오세훈 "부동산가격 안정화 시킬 특단의 공급대책 구상"

연내 발표 예고..정부 8·4 대책 보완, 공공주택 품질 개선 등 초점

오세훈 서울시장이 지난 3일 서울시청 집무실에서 진행한 머니투데이와의 인터뷰에서 발언하고 있다. /사진=이기범 기자

오세훈 서울시장이 올해 하반기 중 서울 부동산 가격 안정을 위한 공급대책을 마련하겠다는 구상을 밝혔다. 지난 4월 취임 후 정부의 부동산 정책에 협조하면서 시장 안정화를 도모했지만 가격 상승세가 꺾이지 않자 자체적으로 문제 해결에 나선 것이다.

오 시장은 지난 3일 서울시청 집무실에서 가진 머니투데이와의 인터뷰에서 "중앙정부의 고집스러운 부동산 가격상승을 낳을 수밖에 없는 정책을 보고 있는 모습이 고통스럽다"며 "이 정부가 끝날 때까지 정책 기조가 바뀌지 않을 것 같다는 생각이 들어 서울시가 부동산 가격을 하향 안정화 시킬 수 있는 특단의 대책을 세워보자는 고민을 시작했다"고 말했다.

오 시장은 "올해 하반기에는 그 고민이 정책으로 나타날 수 있을 것"이라며 "특단의 대책은 공급 형태가 될 것"이라고 강조했다.

오 시장은 "재건축과 재개발만으로 주택 정책을 승부하긴 어렵다"며 "지금 주택 시장을 가장 자극하고 있는 게 임대차3법인데 이게 전세를 자극해서 매매가격까지 오르는 악순환의 고리 속에 진입됐다는 게 많은 전문가들의 지적"이라고 했다.

지난해 8·4 대책을 비롯해 정부가 앞서 발표한 공급 대책 실효성을 높이는 보완책과, 장기전세(상생주택) 등 오 시장의 주요 공약을 구체화하는 방안에 초점을 맞출 전망이다.

오 시장은 "정부가 마음이 급해 1년 전 8·4 대책을 발표했는데 실적이 굉장히 저조하다"며 "해당 지역 주민들은 원치 않는 변화고 그렇다면 종합적으로 이게 왜 안되는지 고민해야 하는데 국토부는 재량이 없어 보인다"고 했다. 그러면서 "현장을 더 잘아는 서울시가 물꼬를 터줘야 한다"고 덧붙였다.

오 시장은 또 "청년주택이나 1인 가구에 제공되는 다가구 다세대 주택 전월세가 초소형 원룸 형태로 공급돼 지속 가능하지 않다"며 "최소한 신혼부부, 아이를 키우면서까지 계속 거주할 수 있게 주택 면적을 넓히고 품질도 개선하는 방안을 모색하겠다"고 말했다.

앞서 정부가 제시한 사업지별 주택 공급량도 서울시 인허가 과정에서 조정될 가능성도 크다. 오 시장은 당초 800가구에서 3000가구로 공급 물량이 확대된 강남구 삼성동 서울의료원 부지 개발 계획과 관련해 "꼭 그 그림대로는 못갈 것"이라고 답했다.

시장에서 관심이 높은 재건축 공급은 서두르지 않겠다는 입장이다. 오 시장은 "재건축은 시장을 자극하는 측면이 있기 때문에 재개발처럼 원칙을 정해서 한꺼번에 발표하지 않기로 했다"며 "대신 각 단지별 실행을 통해 정책 변화를 느끼는 쪽으로 방향을 정했다. 한강변 35층 층고 제한, 2종 주거지역 7층 높이 제한 규제 해제도 각 사업별로 효과가 나타나기 시작할 것"이라고 말했다.

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유엄식 기자 usyoo@mt.co.kr, 기성훈 기자 ki0301@mt.co.kr

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