2021년 마수걸이 분양 '봇물'..건설사별 대표 단지는

첫 분양단지 결과에 따라 향후 사업성패 영향..내년 1월 전국 5만여 가구 분양

[아이뉴스24 김서온 기자] 정부의 잇따른 규제에도 전국 분양물량이 쏟아지면서 각 건설사별 새해 마수걸이 단지가 눈길을 끌고 있다. 건설사별 한 해 사업의 성패에 영향을 줄 수 있는 첫 분양인 만큼 공을 들이는 데다 주변 시세보다 합리적인 가격에 분양 받을 수 있는 '로또 청약'이 다수 예정돼 있기 때문이다.

31일 부동산114 자료에 따르면 내년 1월 전국 분양물량(임대 제외)은 5만2천478가구에 달한다. 이는 집계가 시작된 지난 2000년 1월 이후 가장 많은 물량이며, 올해 1월 1만2천120가구가 공급된 것보다 약 4배 이상 많은 수치다.

업계에서는 내년부터 실수요자들의 청약 문턱이 다소 낮아지면서 새해 분양하는 단지의 인기가 더욱 높을 것으로 내다보고 있다. 내년 1월부터 신혼부부, 생애최초 특별공급 요건이 완화된다. 기존 월평균 소득 100%(맞벌이 120%)에서 130%(맞벌이 140%)로 완화되며, 생애최초 특별공급 소득기준도 공동주택은 130% 이하, 민영주택은 160% 이하로 완화된다.

또한, 특별공급 내 소득기준에 따라 나눠지는 일반공급 비율도 현재 25%에서 30%로 늘어날 예정이며, 생애최초 특별공급도 우선 70%, 일반 30%로 나눠 공급된다. 완화된 소득요건을 충족하는 사람들이 신청할 수 있는 일반공급 물량이 늘어나게 된다. 아울러 내년 2월 19일부터 분양가 상한제 주택에 실거주 의무가 부과되면서 시행 이전인 1월에 분양하는 단지들이 높은 관심을 받을 것이라는 전망이다.

e편한세상 가평 퍼스트원 투시도. [사진=대림산업]

대림산업은 내년 1월 경기도 가평군 가평읍 대곡리 일원에서 'e편한세상 가평 퍼스트원'를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 4개동, 전용면적 59~84㎡ 472가구 규모다. 가평은 수도권에서 희소성 높은 비규제지역으로 청약, 대출, 세금 등 규제에서 비교적 자유롭다. 또한, 지난 11월 원주지방국토관리청은 제2경춘국도 노선안(대안노선)이 기존 경춘국도(국도46호선) 북측과 경기도 가평군 남측 시가지(자라섬 북측)를 통과할 예정이라고 밝혔다.

제2경춘국도 개통 시 가평에서 서울까지 접근성이 크게 개선돼 가평 지역에 대한 수도권 투자 수요의 관심이 높아지고 있다. 인근에 경춘선·ITX 가평역이 위치해 있으며 ITX를 이용해 서울 청량리역까지 40분대, 용산역까지 60분대 이동이 가능하다.

현대건설은 내달 초 경기도 용인시 처인구 고림동 일원에서 '힐스테이트 용인 둔전역'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 13개동, 전용면적 59~84㎡ 1천721세대로 구성된다. 경전철 에버라인 둔전역과 보평역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며 이 노선을 통해 지하철 수인분당선 기흥역까지 20분대 이동이 가능하다. 단지 주변으로 수도권제2순환고속도로(예정), 서울~세종 고속도로(예정), 국지도57호선(용인~포곡~오포) 등 다양한 교통호재가 예정돼 있다. 전 세대 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 통풍이 용이하며, 전 세대 안방 드레스룸이 적용돼 넉넉한 수납공간을 갖췄다.

같은 달 한화건설은 경기도 수원시 장안구 파장동 일원에서 '한화 포레나 수원장안'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 11개동, 전용면적 64·84㎡ 1천63가구 규모로 조성된다. 최근 개통된 수원북부순환로 파장IC를 비롯해 영동고속도로 북수원IC, 경수대로(1번 국도) 등이 인접해 있다. 수일초·중, 이목중, 동원고, 동우여고, 경기과학고 등도 반경 약 1㎞내에 위치해 있다.

김서온기자 summer@inews24.com

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