[집중진단] 돌고돌아 강남?..재건축 기대·규제 반사이익에 다시 '꿈틀'

■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원, 김인만 부동산연구소 소장

매주 수요일 오전, 부동산 시장 점검 관계장관회의가 열리죠. 홍남기 부총리는 이달 안에 공실 공공임대 주택 3만 9천 호의 입주자 모집 계획을 발표했는데요. 전세 물량을 최대한 빠르게 공급하겠다는 취지로 해석됩니다. 천정부지로 치솟는 집값에 실수요자는 아연실색입니다. 집값은 도대체 언제쯤 안정될까요?

# 홍남기 "평생주택 5년간 6.3호 공급"

Q. 오늘(2일) 오전 부동산 시장 점검 관계장관 회의가 있었죠. 앞서 발표한 전세대책의 물량을 신속하게 공급하겠다는 취지로 열렸는데, 주요 내용과 평가 부탁드립니다.

Q. 공공 전세주택 향후 2년간 1.8만 호 공급, 입주대상 및 요건은 소득·자산 기준 배제 시중 전세가(보증금) 90% 이하 최대 6년 거주 맞습니까?

Q. 질 좋은 평생주택 입주 요건은 뭔가요? 대략적 주거환경 평가도 궁금합니다. 저렴한 임대료보다 넓은 면적을 원하는 실수요자 (1인가구 포함) 반응은 어떻습니까? 

Q. 정부가 전세대책 실행을 서두르는 이유는 그만큼 심상찮은 집값 때문입니다. 임대차 3법 시행 이후 전셋값이 기록적인 가격 행진 지속하고 있는데요. 현상 어떻게 보십니까? 

Q. 감정원에 따르면 수도권 전셋값, 5년 7개월래 최고 상승률이라고요. 서울 아파트 평균 전셋값이 '최저임금 노동자' 연봉보다 상승하는 현상, 어떻게 봐야 합니까? 

Q. 전셋값 상승이 야기한 매맷값 상승 주목됩니다. 주목할 점은 서울, 수도권보다 지방 광역시의 상승이 가팔랐다는 점인데요. 상황과 적절성 평가 부탁드립니다.  

Q. 특히나 상승 폭이 가팔랐던 지방 대도시는 울산과 경남 창원, 충남 천안 등이었습니다. 규제지역 옆 지역에서 나타나고 있는 풍선효과 때문인가요? 

Q. 청주와 인천 서구, 경기 의정부 등은 조정대상지역 지정 해제 요청을 한 것으로 전해지기도 했는데요. 규제 해제 가능성 있습니까? 

Q. 전국 집값이 모조리 상승했다고 봐도 될까요. 실제로 강남 집값도 꿈틀대기 시작했습니다. 또다시 강남으로 돌아온 수요에 주목할 필요가 있죠?

# 베일 벗은 호텔 리모델링

Q. 매맷값-전셋값을 잡기 위해선 전세 안정 시급해 보입니다. 전세 대책 진행상황 살펴볼까요. 호텔 개조, 방 1개 당 2억의 매입-개조비 고려 때 실효성 평가가 궁금합니다. 

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

#관련기사 이어보기
[집중진단] 11월 주택 상승폭, 17년 만에 최대…집값 변곡점 언제?
[https://cnbc.sbs.co.kr/article/10001004359]

( www.SBSCNBC.co.kr )

☞ SBSCNBC 공식 [페이스북][트위터][모바일 앱] 바로가기