분양가상한제 앞두고 분양경기 '휘청'.."부동산 대책 여파'

2020년 7월 분양경기실사지수(HSSI) 전망. <주택산업연구원 제공>

[디지털타임스 이상현 기자] 민간택지 분양가 상한제 시행이 코앞으로 다가온 가운데 서울을 비롯한 수도권, 지방광역시 규제지역 등을 중심으로 이달 분양경기가 크게 악화됐다.

주택산업연구원은 7월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치가 69.1로 전월대비 10.5포인트 하락했다고 14일 밝혔다.

연구원은 "최근 발표된 6·17 부동산대책으로 사업추진 여건이 크게 악화될 것이라는 인식이 반영된 것으로 판단된다"고 분석했다.

서울은 전월대비 30.3포인트 하락한 79.2를 기록했고 인천과 경기 역시 각각 15.5, 12.0포인트 떨어진 75.6, 78.9를 기록하며 수도권 전역의 분양경기가 위축됐다.

이 밖에 대전과 충북 등 규제지역도 각각 19.3, 20.0 포인트 하락하며 각각 62.5, 53.3에 머물렀다.

기업규모별로는 대형업체가 12.3포인트 하락한 71.6, 중견업체가 6.9포인트 떨어진 66.4를 기록해 대형업체보다는 중견업체가 7월 분양시장에 대해 보수적으로 판단하고 있었다.

7월 전국 예상분양률은 76.0%로 전월과 비슷한 70%대를 유지했다.

연구원은 "규제지역을 중심으로 사업여건에 대한 인식이 악화되었으나 분양률은 여전히 서울과 수도권이 가장 높게 형성되어 있다"라며 "규제강화 기조가 지속되는 상황속에서 사업환경이 빠르게 변화하고 있는 만큼, 신규 분양사업 추진 시 주의가 요구된다"고 분석했다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr