인천 계양구 '계양DSE지식산업센터' 분양..3.3㎡당 590만원

연면적 4만여㎡ 규모 공장 136실, 근린시설 29실 등 구성
'드라이브 인 시스템' 적용해 화물차량 각층 공장까지 진입

계양 DSE 지식산업센터© 뉴스1

(서울=뉴스1) = ㈜디에스이는 인천시 계양구 서운동에 '계양DSE지식산업센터'를 분양한다고 13일 밝혔다.

계양DSE지식산업센터는 대지면적 9599㎡, 연면적 4만346㎡에 지하 1층~지상 5층 규모로 지어진다. 지식산업센터 136실, 근린생활시설 29실 등으로 구성되며, 주차 대수는 법정 기준 대비 390%인 403대로 넉넉하다.

내부는 중소 제조업체들이 편리하게 사용할 수 있도록 설계됐다. 전층 화물차량 진입이 가능한 '드라이브 인 시스템'을 적용해 각 실까지 차량이 들어올 수 있다. 각 실 입구 행거도어, 화물용 엘리베이터 등을 통해 편리한 하역작업이 가능하다.

단지가 들어서는 서운일반산업단지는 계양구가 기초지자체로 전국에서 처음으로 조성한 친환경 제조업 중심 공단이다. 평균 6대1의 경쟁률을 기록하며 100% 분양됐으며 컴퓨터영상, 통신장비, 자동차 부품, 로봇관련 벤처 등 71개 기업이 올해 입주한다.

교통 환경도 제조업체가 이용하기 최적의 조건을 갖췄다. 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항 고속도로, 인천 지하철 1호선 등 광역 교통망을 쉽게 이용할 수 있는 교통 요충지로 통한다. 2㎞ 범위에 계양 IC와 서운JC가 있어 광역 교통망 진입이 쉽다. 인천공항, 김포공항, 인천항, 경인아라뱃길 등과 가까워 최적의 물류수송환경을 갖췄다는 평가를 받는다.

개발 호재도 많다. 주변에 계양테크노밸리(수도권 3기 신도시), 계양스마트산업단지(서운산업단지 2단계), 부천3기 대장신도시 등이 개발돼 미래가치 상승 기대감이 크다. 서울 지하철9호선이 서울 강남에서 계양테크노밸리, 계양산업단지, 서운일반산업단지를 통하도록 하는 방안도 추진되고 있다.

분양 관계자는 "주변 계산택지, 삼산택지, 동양택지, 부천상동택지 등 대규모 아파트 밀집지역과 각종 편의시설이 많다"며 "직주 근접형 배후 주거지를 확보한 것도 최대 장점"이라고 설명했다.

분양가는 3.3㎡당 평균 590만원 전후로 책정했다. 근린상가시설도 1층 상가 기준 인근 계산택지 내 상가 매매가격의 55~60% 수준인 3.3㎡당 1600만~2000만원 수준이다.

지식산업센터는 기본적으로 세제혜택이 많다. 2022년12월31일까지 중소기업이 사업 시설로 사용하기 위해 분양 받으면 취득세의 절반을 경감한다. 재산세도 37.5% 줄여준다.