지난달 전국 아파트 전세가율 70.4%..5년 6개월만에 최저

전북·강원 두 지역만 80%↑

전국 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 2014년 12월 이후 약 5년 6개월여만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 다만, 지방의 일부 지역의 경우 여전히 전세가율을 보이고 있어 정부의 규제 발표 예고에도 전세보증금을 끼고 집을 사는 '갭투자' 열풍이 이어질 것으로 보인다.

6일 한국감정원 자료에 따르면, 지난 6월 전국 아파트의 매매가 대비 전세가율은 70.4%를 보였다. 이는 작년 동월(71.5%)보다 1.1% 하락한 수치로, 2014년 12월(70.3%) 이후 약 5년6개월여만에 가장 낮은 기록이다. 수도권과 지방의 전세가율은 각각 65.8%, 74.7%를 기록했다.

17개 광역시·도 중 전라북도(82.3%)와 강원도(80%) 2개 지역만 전세가율이 80%를 넘었으며, 이어 ▲경상북도 79.5% ▲충청북도 79.4% ▲전라남도 78.3% ▲광주광역시 77.5% ▲충청남도 77.3% 등 지방을 중심으로 높은 전세가율을 보였다.

전세가율이 높은 전라북도와 강원도의 경우 준공한지 20년이 초과한 노후 아파트 비율도 각각 66.5%, 65.1%로 높았다. 이들 지역의 시·군·구별 노후 아파트 비율은 전라북도 전주시 완산구(74.1%), 남원시(73.8%), 익산시(73%), 정읍시(72.8%), 전주시(67.7%) 순으로, 강원도에서는 인제군(92.3%), 화천군(86.4%), 태백시(74.1%), 속초시(73.4%), 강릉시(72.4%) 순으로 집계됐다.

김운철 리얼투데이 대표는 "전세가율이 높을 때는 전세가 수준의 비교적 소액을 투자하면 아파트를 살 수 있어 사실상 갭투자가 더 쉽다"며 "정부의 부동산 대책에도 집값이 오를 것이라는 기대감도 높아 전세가율이 높은 지역을 중심으로 갭투자의 대중화는 물론 갈아타기 수요가 더욱 빈번해질 것으로 예상된다"고 말했다.

[조성신 기자 robgud@mkinternet.com]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]