각종 교통 호재로 강남접근성 개선된 광주! 비규제지역에 '쌍용 더 플래티넘 광주' 분양

[서울경제] 그동안 광주는 서울과 지리적으로 가까운 위치에 있으면서도 불편한 교통망으로 인해 저평가 되었다. 하지만 경경선이 개통되었고 최근 수서-광주 복선전철 사업이 지난해 예비타당성조사를 통과하며 오는 2029년경에는 강남 접근성이 약 20분 내로 높아질 예정이다. 또한 광주지역은 경기 구리에서 세종시를 잇는 서울-세종 고속도로 중 2022년 개통 목표인 1단계 구리~안성 구간에 해당되어 서울 진출입이 더욱 용이 해진다.

부동산 전문가는 “광주는 교통망의 확충으로 하남과 더불어 서울의 새로운 대체 주거지의 역할을 충분히 수행하게 될 것으로 전망되며 더 이상 분당의 보조지역이 아닌 서울을 직접적으로 보조할 수 있는 지역으로 성장할 것이다”고 말했다. 그리고, “최근 6.17 대책 이후 김포, 파주, 광주 등 규제를 비켜간 지역의 부동산 시장에 많은 관심이 쏠리고 있다. 각지에서 사람들이 몰려와 중개업소를 돌면서 전세를 낀 매물을 찾아다니고 있다. 그동안 적체된 매물들이 소진되고 있으며 문의 건도 늘어 매수세가 강해 오른 가격에도 바로 매매가 성사되고 있어 집주인이 매물을 철회하는 경우도 생겼다”고 전했다.

광주 초월 모아미래도가 올 초 3억 후반에 거래되다가 정책 발표 이후 84㎡가 4억7천에 실거래신고 되었고, 김포시 운양동 한강신도시롯데캐슬 전용면적 84㎡의 경우 이달 초 4억원대 초반에 급매가 거래됐는데, 지금은 5천만원 이상 오른 값에 거래가 되고 있다. 파주시 목동동 힐스테이트운정 전용 84㎡는 최근 6억원대 초반 물건이 거래됐는데, 대책 발표 이후에는 6억5천만∼7억원 선으로 가격이 상승했다.

‘쌍용 더 플래티넘 광주’가 분양되는 초월읍을 포함한 광주일부지역은 6.17 부동산 대책에서 수도권 규제 지역을 비켜간 보기 드문 지역이다. 강남 접근성과 더불어 대출 규제가 비교적 강하지 않고 6개월 후 전매가 가능해 투자가치가 높은 편이다.

‘쌍용 더 플래티넘 광주’는 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산7-2번지 일원에 들어선다. 지하3층~지상19층 15개동으로 구성되며 총 873세대 규모에 147세대를 일반분양한다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 7가구 ▲59㎡B 11가구 ▲73㎡A 23가구 ▲73㎡B 39가구 ▲84㎡A 32가구 ▲84㎡B 18가구 ▲84㎡C 12가구 ▲97㎡A 5가구로 구성된다.

우수한 강남, 판교 접근성을 자랑하는 ‘쌍용 더 플래티넘 광주’는 성남~장호원간도로 쌍동JC와 가까워 강남까지 30분대에 이동이 가능하며 경강선인 경기광주역과 초월역이 가까워 편리하게 이용할 수 있다. 교육환경으로는 도평초, 초월고 및 초월도서관, 시립어린이집 등이 위치해 유아부터 학령기 자녀를 둔 3040세대가 살기에 적합한 환경을 갖추고 있다.

단지 배치는 동간 거리를 확보해 세대 간의 간섭을 최소화하고 곤지암천과의 조화를 이뤄 조망권을 극대화했다. 솔숲산책로, 테마놀이터, 휴게시설, 주민운동시설 등을 설치해 여가를 즐길 수 있는 생활환경이 조성된다. 더불어 입주민의 삶의 질을 높여줄 커뮤니티시설에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 독서실, 주민회의실이 들어선다.

아파트는 다양한 특화설계를 도입해서 4베이, 남향위주로 배치하고 이면을 개방하여 쾌적한 단지로 설계했으며 삶의 편의성을 높여줄 홈네트워크 시스템과 공동현관 자동열림은 물론 엘리베이터 호출 연동이 가능한 원패스 시스템, 조명?대기전령?난방 등을 편리하게 제어하는 스마트 일체형 스위치도 설치된다. 실내에는 화재를 사전에 차단하는 주방 자동 소화 장치, 공간을 효율적으로 활용하는 시스템 에어컨(옵션), 난방비 절약과 온수절약을 실현하는 친환경 보일러 등도 마련했다.

게다가 최근 트렌드에 맞춰 단지 내 설치된 전기자동차 전용 충전시설과 무인택배&세탁 시스템, 차량의 주차장 출입 관리 및 세대 통보 기능을 갖춘 주차 관제 시스템도 돋보인다.

‘쌍용 더 플래티넘 광주’의 견본주택은 7월 초 개관 예정이며 코로나19확산방지와 고객의 안전한관람을 위해 관람예약을 진행한다. 예약관련한 자세한 정보는 홈페이지와 대표전화를 통해 확인할 수 있다.

/김동호기자 dongho@sedaily.com