"매물로 내놔도 안 팔린다"..서울 아파트 거래량, 한 달 새 반토막

3월 거래량, 2월 대비 약 47% 감소
송파·강동구 60% 가까이 줄어
'노도강'도 40% 이상↓

코로나19(신종 코로나바이러스 감염증) 사태로 서울 아파트 거래량이 확 줄어든 것으로 나타났다. 경제 위기감이 커지면서 매수세가 급격히 위축됐다는 분석이다.

28일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수(실계약 기준)는 현재 4355건에 그쳤다. 2월 계약분(8284건)에 비해 47.4% 감소한 수준이다.

지난 2월 조정대상지역이 확대 지정된 수원·안양·의왕시 등지는 아파트 거래량이 3분의 1 수준으로 쪼그라들었다.

주택시장은 코로나19 영향에다 양도소득세 중과, 보유세를 피하려는 절세용 초급매물만 일부 거래될 뿐 일반 매물은 팔리지 않고 있는 실정이다.

구별로는 송파구가 2월 518건에서 3월 현재 233건으로 60% 가까이 감소했고 강동구(161건)가 전월 대비 59%, 영등포구(143건)와 용산구(34건)도 각각 58% 이상 거래가 줄었다.

강남구와 서초구도 지난달 계약 신고 건수가 각각 135건과 136건에 그치면서 전월 대비 각각 44%와 37% 감소했다.

12·16대책의 풍선효과로 2월에 거래가 많았던 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역 역시 3월 들어서는 계약 건수가 40∼45% 이상 줄었다. 노원구의 3월 거래량은 626건으로 2월(1161건)보다 46% 적다.

경기부동산포털 집계를 보면 이날 현재 3월 경기도의 아파트 거래량은 총 1만6408건으로, 지난 2월(3만1964건)보다 48.7% 감소했다. 특히 풍선효과가 극심했던 '수용성(수원·용인·성남시)'을 비롯해 2월21일자로 조정대상지역에 편입된 의왕·안양시의 거래량은 3분의 1 수준으로 급감했다.

수원의 경우 2월 거래량이 3678건에 달했으나 3월 현재 78% 감소한 810건이 신고되는 데 그쳤다. 용인(1191건)과 성남시(401건)는 전월(3957가구, 1059가구) 대비 거래량이 각각 70%와 62% 줄어들었다.

전문가들은 총선 이후 코로나 확진자 수가 크게 줄면서 4월 거래량은 3월보다 늘어날 가능성이 있다고 내다보고 있다. 다만 집값 하락에 대한 우려가 커지면서 코로나 이전 수준으로 거래량이 늘어나긴 쉽지 않을 것으로 예상하고 있다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com

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