"3기 신도시에 초토화된 검단, 살려달라"..지자체, 국토부에 호소

[디지털타임스 박상길 기자] 정부가 지난 5월 발표한 3기 신도시 여파로 검단신도시 일대에 미분양 물량이 급증하자, 관할 지방자치단체가 국토교통부에 미분양 관리지역 해제를 요구하고 나섰다.

인천시 서구는 4일 국토부와 주택도시보증공사(HUG)에 서구 지역을 미분양관리지역에서 해제해 달라고 요구하는 공문을 보냈다고 밝혔다.

검단은 지난 5월 기준 7개 아파트 단지 8067가구가 공급됐으며 이 중 21%에 해당하는 1700가구가 미분양으로 남아 있다. 이런 가운데 앞으로 62개 단지 6만6396가구가 추가 공급을 앞두고 있어 미분양 부담은 점점 커지고 있다.

서구는 인근 지역에서 2개 3기 신도시 사업이 추진되면서 검단신도시가 직격탄을 맞고 있다고 주장했다.

검단신도시 8㎞에는 인천 계양테크노밸리와 경기 부천 대장지구 등 3기 신도시 사업이 계획돼 있다.

서구는 이 때문에 최소한 검단의 이미지를 개선하고 장기침체하는 것을 막기 위해서라도 검단을 미분양관리지역에서 해제해야 한다고 요구하고 있다. 또 지난해 8월 공동주택 전매제한기간을 1년에서 3년으로 연장한 것을 서구 지역에는 예외 적용해달라고 주장하고 있다.

HUG는 올해 3월부터 검단신도시를 포함한 인천시 서구를 미분양관리지역으로 지정했다. 이 지역에서 주택을 공급할 목적으로 땅을 매입한 사업자는 분양보증 예비심사를 받아야 한다.

서구는 국토부에 보낸 공문에서 "미분양관리지역 지정으로 주택 수요자의 관심이 급격히 추락하고 있다"며 "주민들로부터 지역 이미지 하락과 장기침체에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있으며 이는 점점 현실로 나타나고 있다"고 설명했다.

이어 "이러한 상황이 장기화하면 수도권 서북부지역뿐만 아니라 국가적으로도 큰 문제가 아닐 수 없다"며 "미분양관리지역 제도가 오히려 신도시와 주변 지역 주택매수 심리 위축과 서울지역 과밀화를 심화시키고 있다"고 호소했다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr

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