[이슈진단]주택 대출 규제 강화, 6.19 부동산 대책 후폭풍 시작됐나

■ 경제와이드 이슈& '이슈진단' - 출연 :  이동현 KEB하나은행 부동산자문센터장 / 전화 연결 : 박준 잠실박사 대표 (서울)

어제(3일)부터 전국 40개 지역에서 주택 대출 규제가 강화됐습니다. 주택담보인정비율 LTV와 총부채상환비율 DTI가 강화돼 집을 사기 위해 대출을 받기가 전보다 까다로워진건데요. 규제가 시작된 은행 창구는 비교적 한산했다고 하죠?

애초에 대출 계획을 가지고 있던 실수요자들은 이미 지난달 말 대출 신청을 마쳤기 때문이라는 분석이 나오고 있는데요. 시장에서는 어떤 반응 보였는지 전문가와 함께 알아보겠습니다. KEB하나은행 이동현 부동산자문센터장 나오셨습니다. 

Q. 어제부터 서울시 전체와 수도권, 부산의 일부 지역 등 40곳에서 대출 규제가 강화됐는데요. 은행의 분위기는 어땠다고 전해지나요?

Q. 시청자 여러분들을 위해 이번 6.19 부동산 대책 주요 골자 간단하게 짚어주시고 그 효과 어느 정도로 보는지 전망해주신다면?

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#박준 잠실 중개업소 전화연결

시장에서는 이번 대출 규제가 실제로 어떻게 반응하고 있는지 이야기 들어볼께요. 잠실에 위치한 중개업소 대표님 전화연결 되어있습니다.

Q. 서울 강북 일대에선 이미 지난달 대책 발표 이후 부동산 거래가 줄었다고 하는데요. 서울 강남(잠실) 분위기 어떻습니까? 분위기가 좀 다른가요?

Q. 아무래도 재건축 거래가 잦은 곳인데 고객 분들이 주로 묻는 문의는 어떤 것들이 있나요?

Q. 만약 8월에 추가 규제가 시행된다면 강남(잠실)지역은 어떻게 반응할까요?

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Q. 강남지역에서는 이번 규제 어떻게 받아들이고 있는 걸까요? 총평은?

Q. 반면 세종지역 같은 곳은 관망세를 보인다고 하는데 현재의 분위기 일시적일까요? 아니면 거래나 대출 활발해질 것으로 봐야 할까요?

Q. 한편 금융당국은 이번 정책에 이어 오는 8월 또 한번의 가계부채 관련 대책 발표에 나서기로 했는데요. 그 규제 수위에도 관심이 쏠리고 있습니다. 처음에는 DSR이 도입될 것으로 예상됐는데요. 신DTI을 올해 안으로 도입하는 안이 채택될 가능성이 높아졌다구요?

Q. 신DTI 규제가 부동산 시장에 미치는 파장은? 예상 시나리오 그려주신다면?

Q. 마지막으로 대출이 필요한 분이나 내 집 마련을 고려하시는 분들을 위해서 현 구간에서 유념해야 할 내용이 있다면, 센터장님께서 조언 한 말씀 해주세요.

Q. 그런데 정부가 이번 부동산 대책에서 분양권 전매제한을 확대하고 청약조정대상의 대출규제를 강화하고 나서자 아예 분양 초기부터 중도금 무이자 혜택을 주는 아파트들이 늘고 있다고 하는데요. 전세 수요자들의 관심 상당할 것 같아요. 어떻게 보세요?

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

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