전세대출 1년 새 7조1000억 '껑충'

은행권 대출잔액 44.8조 기록

은행권 전세대출 잔액이 1년 동안 50조원 가까이 급증한 것으로 나타났다.

국회 정무위 소속 제윤경 더불어민주당 의원이 5일 금융감독원으로부터 제출받은 '국내은행의 전세대출 현황' 자료에 따르면 지난 6월 말 기준 은행권 전세대출 잔액은 44조8000억원으로 지난 해 6월 말 대비 18.8%(7조1000억원) 증가한 것으로 나타났다. 이는 최근 급증세를 보이고 있는 전세자금 대출 증가율(11.1%)을 크게 상회하는 수준이다.

제 의원은 "통상 금융권 전체의 전세자금 용도 대출은 은행원 전세대출의 2배 이상으로 추정되는 만큼 전세자금 용도 대출은 100조원을 넘어선 것으로 볼 수 있다"고 지적했다.

제 의원은 최근 전세대출이 급증한 것은 '빚 내서 집 사라'는 박근혜 정부의 부동산 정책 실패 때문이라고 지적했다.

KB부동산통계에 따르면 전국 아파트의 평균 전세가격은 7월말 기준 2억3063만원으로 박근혜정부 출범 이후 3년 7개월 동안 48.5%(7536만원) 증가한 것으로 나타났다. 같은 기간 서울은 1억4000만원 이상 증가해 4억원을 넘어섰고 아파트의 평균 전세가격은 매년 12% 증가했다.

반면 통계청 가계동향조사 자료를 보면, 도시 가구(2인 이상)의 평균 가처분소득은 지난 4년 동안 325만8785원에서 354만5812원으로 28만7천원(8.8%) 늘어나는데 그쳤다. 연평균 2% 수준이다.

박근혜정부 들어 은행권 전세대출 잔액은 2012년 말 23조4000억원에서 6월말 44조8천억원으로 불어나 두 배 가량(91.4%, 21조4000억원) 급증했다. 연평균으로 환산하면 매년 20% 이상의 속도로 전세대출이 늘어난 셈이다.

대출 잔액을 연령대로 분류할 경우 30대의 대출 잔액은 21조4000억원으로 전체 대출잔액의 47.8%를 차지했다. 40대가 29%로 뒤를 이었고 50대와 20대가 각각 11.2%, 8.6%순이었다. 제 의원은 "30~40대 연령층의 소비성향이 다른 연령대보다 10% 포인트 이상 높기 때문에 전세대출 증가 등 주거비용 상승은 소비위축 및 가계 재무구조 악화의 요인으로 작용할 우려가 높다"고 지적했다.

제 의원은 "매매시장 위주의 부동산가격 부양이 아니라, 전월세 대책 등 주거안정을 목표로 부동산정책의 근본전환이 이루어져야 전월세난도 해결할 수 있다"며 "가계부채도 결국 부동산정책과 연계한 종합대책을 마련해야 해결할 수 있다"고 말했다.

이호승기자 yos547@

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