시원한 골프장 조망.. 분양가, 상대적으로 저렴해

반도유보라 아이비파크 10.0 2단지 1515가구 분양 강남 대치학원가 동탄캠퍼스 확대된 규모로 들어서 SRT 동탄역까지 차로 10분, 강남까지 20분대 진입 가능

반도건설은 8월 중순 경기도 동탄2신도시 A-79블록에서 '반도유보라 아이비파크 10.0 2단지' 1515가구를 분양한다. 반도건설은 지난 6월 '반도유보라 아이비파크 10.0 1단지'를 분양해 완판을 기록하며 남동탄 분양시장에서 두각을 나타내고 있다.

'반도유보라 아이비파크 10.0 2단지'는 단지 남측에 한원CC가 있어 일부 세대에서 골프장 조망이 가능한 것이 가장 큰 특징이다. 골프장을 바라볼 수 있는 아파트는 입주 후 가격 상승 가능성이 높다는 게 부동산 전문가들의 얘기다. 실제로 리베라CC 조망이 가능한 동탄2신도시 시범지구 L아파트 전용면적 101㎡의 경우 지난 2013년 분양 당시 최고 분양가가 4억 8000만 원 선이었다. 지난해 5월 입주 이후 현재 매매가는 6억 4000만 원선으로 분양가 대비 1억 6000만 원이나 올랐다. 현재 매매호가도 골프장 조망권 여부에 따라 최대 1억 2000만 원 이상 차이가 나는 것으로 알려졌다.

골프장 조망 프리미엄을 갖췄음에도 불구하고 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지는 올해 동탄2신도시에서 분양하는 아파트들에 비해 분양가가 저렴하다는 게 분양 관계자의 주장이다. '10.0 2단지'의 3.3㎡당 평균분양가는 1000만원 초중반대로 책정될 예정이다. 상반기에 분양했던 북동탄의 평균 분양가가 3.3㎡당 1200만원 이상이었던 것과 비교하면 200만 원 가량 저렴하다. 또 같은 남동탄에서 분양을 준비 중인 다른 아파트들의 분양가도 1100만원 이상으로 책정될 것이 유력하다는 게 이 지역 부동산 업자들의 얘기다.

'반도유보라 아이비파크 10.0 2단지'에는 '10.0 1단지'에서 선보였던 '강남 대치학원가 동탄캠퍼스'가 더욱 확대된 스케일로 들어선다. 학원 규모와 수강인원이 1단지보다 늘어날 예정이다. 분양 관계자는 "'강남 대치학원가 동탄캠퍼스'는 현역 대치동 강사진과 커리큘럼을 그대로 옮겨온 학원 시스템으로, 입주민 자녀들을 대상으로 운영될 계획"이라며 "반도건설은 입주 후 2년 간 학원비 일정 부분 혜택도 제공한다"고 말했다. 또 단지 내에는 2층 규모의 별동학습관과 어린이집이 계획되어 있고 단지 앞으로 초, 중교가 예정되어 있어 학부모들의 자녀 교육 걱정을 덜어줄 수 있을 것으로 전망된다.

분양관계자는 또 "층과 타입, 면적형에 따라 차별화된 특화 설계를 적용해 수요자들의 생활습관에 따른 맞춤형 선택이 가능할 전망이다. 단지는 전 세대 남향위주 배치로 채광, 통풍이 뛰어나며, 77㎡, 84㎡, 96㎡의 다양한 평면타입으로 구성되어 소비자의 선택의 폭을 넓혔다"고 말하고 "수납공간 강화, 알파룸(일부세대), 드레스룸, 서재(일부세대), 다락공간(최상층 일부세대) 등 더욱 업그레이드 된 특화설계를 적용할 계획"이라고 덧붙였다.

특히 일부 최상층 세대에 제공되는 복층 구조의 다락공간은 아이들 놀이공간이나 부부만의 취미 공간, 가족을 위한 다용도실 등으로 공간 활용도가 높다. 특히 자녀들 놀이공간으로 사용하게 되면 층간소음을 줄일 수도 있어 젊은 부부들이 선호할 것으로 보인다.

반도건설은 단지 특화설계에도 주력했다. 워터파크(놀이터)를 조성해 단지 내 물놀이가 가능하도록 했고, 방문객을 위한 고품격 게스트룸, 커뮤니티 시설 내 스파가 들어설 예정이다. 단지 내 다양한 특화시설을 조성하여 여가생활을 보내기 좋은 단지를 만들겠다는 계획이다.

주거환경도 쾌적하다. 한원CC와 동탄 호수공원이 인접해 녹지가 풍부하며 특히 단지 내 조성되는 1.6㎞ 둘레길은 약 6.1㎞의 동탄 호수공원 산책로와 이어져 산책 등을 즐기기에 좋을 전망이다.

교통여건으로는 SRT(수서~평택간 고속철도) 동탄역까지 차량으로 약 10분대 이동이 가능하고, SRT 동탄역 이용 시 서울 강남권까지 20분대 진입이 가능하다. 또 국도 23호선과 동탄순환대로, 경부고속도로 동탄JC 이용도 쉽다.

반도건설 분양관계자는 "상반기에 성공적으로 분양한 '10.0 1단지'에 이어 후속 물량인 '동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지'에 대해서도 벌써부터 고객들의 문의가 이어지고 있다"며 "한원CC 조망에 대치동 학원가까지 더 업그레이드 된 특화 단지를 합리적인 분양가로 선보이겠다"라고 말했다.

'반도유보라 아이비파크 10.0 2단지'는 동탄2신도시 A-79블록에 위치하며 지하 3~지상 20층, 21개 동 전용 77~96㎡ 총 1515가구 규모다. 전용면적별로는 ▲77㎡ 100가구 ▲84㎡ 722가구 ▲96㎡ 693가구로 구성된다. 견본주택은 경기도 화성시 방교리 29-1번지(동탄 모델하우스 집성촌)에 위치해 있으며 입주는 2018년 12월 예정이다.

분양문의 (031)221-2221.

- Copyrights ⓒ 조선일보 & chosun.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -