`악성 미분양` 11년 반 만에 최다…전년 대비 2배로 늘어

[연합뉴스]

전국에서 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양 물량이 계속 늘며 11년 5개월 만에 최대치를 나타냈다.

20일 국토교통부에 따르면 건물을 다 짓고도 팔리지 않은 준공 후 미분양은 지난 2월 말 기준으로 전국 2만3722가구로 전년 동기(1만1867가구) 대비 99.9%(1만1855가구) 증가했다. 전월(2만2872가구)과 비교하면 6.1%(1392가구) 늘었다.

이는 2013년 9월(2만4667가구) 이후 11년 5개월 만에 최대 규모다.

전국 악성 미분양의 80.8%는 지방(1만9179가구)에서 나왔다. 10채 중 8채는 지방에 있는 셈이다.

지역별로는 대구가 3067가구로 가장 많았다. 이어 경북(2502가구), 경남(2459가구), 전남(2401가구), 부산(2261가구), 제주(1658가구), 충남(1157가구) 등의 순으로 나타났다. 수도권에서는 경기 2212가구, 인천 1679가구, 서울 652가구로 집계됐다.

전국 17개 시도별로 전년 같은 기간과 비교해 악성 미분양이 가장 많이 늘어난 곳은 울산(312.9%)으로 집계됐다. 경북(216.7%), 대구(182.7%), 인천(182.0%), 전북(171.8%), 충북(161.6%) 등은 뒤를 이었다. 전년 대비 증가율은 지방(100.2%)이 수도권(98.82%)보다 커 지방의 악성 미분양이 더욱 빠른 속도로 늘어나는 모양새다.

전국의 일반 미분양은 7만61가구로 전년 동기 대비 8.0%(5187가구) 증가했다. 다만 전월과 비교하면 3.5%(2563가구) 감소했다.

미분양으로 자금난을 겪게 된 건설사 중 법원에 기업회생을 신청한 곳도 늘었다. 최근 대저건설, 제일건설, 대흥건설 등 지방의 대표 건설사들이 다수 포함돼 있다.

미분양 문제가 심각해지자 정부는 한국토지주택공사(LH)가 준공 후 미분양 주택 약 3000가구를 매입하고, 디딤돌 대출 우대금리를 지원하는 등 추가 대책을 발표했다. 다만 이런 정책들이 시장에서 실제 효과를 발휘하기까지는 시간이 걸릴 전망인 데다 특히 지방의 경우 적체된 미분양 물량이 워낙 많아 단기간 해결은 어려울 것으로 예상된다. 이윤희기자 stels@dt.co.kr