올 1분기 아파트 분양, 16년 만 ‘최저’[부동산360]

전국 1만2358가구 분양
서울은 500가구도 못미쳐

[헤럴드경제=홍승희 기자] 올해 1분기 전국 아파트 분양물량이 16년 만에 최저치를 기록했다.

8일 부동산R114가 분석한 결과 올 1분기 전국에 분양한 일반분양 물량은 총 1만2358가구로 3만5215가구를 기록한 전년 동기 대비 절반에도 미치지 못한 것으로 나타났다. 이는 2009년(5682가구) 이후 16년 만에 가장 적은 수치다.

지난 1월 5947가구를 분양하며 전월(1만2316가구) 대비 절반 이하로 줄어든 아파트 분양 물량은 2월에 2371가구로 다시 절반 넘게 줄었다. 3월에는 4040가구로 소폭 증가했지만, 이조차도 2월을 제외하면 2023년 2월 이후 약 2년 새 최저치다.

매달 수천 가구 이상 물량을 공급하며 전국 분양 시장을 선도해온 경기도 마저 1월에 388가구로 전월(4829가구) 대비 10분의 1에도 미치지 못하더니 2월도 726가구에 그쳤다. 3월은 65가구까지 감소하며 약 13년 만에 가장 적은 물량을 기록했다. 경기도의 1분기 총 분양 물량은 1179가구로 1000가구를 간신히 넘겼다.

서울은 2월에 482가구를 분양한 것이 1분기 분양물량의 전부다. 경남, 전남, 제주는 같은 기간 단 한 가구도 공급하지 않았다.

충남이 전국 1분기 전체 물량의 약 27%에 달하는 3330가구로 가장 많이 공급했고, 1703가구를 분양한 전북이 그 뒤를 이었다. 1000가구 이상 물량을 공급한 것은 충남, 전북, 경기 3곳뿐이다.

공급 감소에 올해 분양시장이 크게 요동칠 거란 전망이 나온다. 특히 전국 분양시장의 분위기를 주도해온 수도권 물량도 대폭 감소하면서 새 아파트 품귀 현상도 예상된다.

한 건설업계 관계자는 “유례없는 공급 가뭄으로 인해 새 아파트를 기다리는 수요층의 선택지가 크게 줄어들었고, 신규 분양 단지에 대한 관심도는 그만큼 증가하고 있다”고 분석했다.