지난해 경기도 1순위 청약자 10만명↑…778배 급증한 도시는

경기도 1순위 청약자
1년새 10만명 넘게 증가해
분양가는 평당 1981만원

경기도 1순위 청약자 추이 [출처=부동산R114]

지난해 경기도 1순위 청약자가 전년 대비 10만명 이상 증가했다.

19일 부동산R114에 따르면 지난해 경기도에서는 총 42만8336명이 1순위 청약에 나섰다. 2022년 22만5926명, 2023년 31만8480명으로 증가한 데 이어 지난해도 10만명 이상이 늘어난 것이다. 이 기간 동안 1순위 청약자가 연속으로 증가한 것은 경기와 서울, 전북지역뿐이다.

지역별 청약자 증가율을 살펴보면 성남시가 2023년 94명에서 2024년 7만3199명으로 778.71배 증가해 가장 높은 것으로 나타났다. 판교테크노밸리 중흥S클래스(2만8869명), 산성역 헤리스톤(1만8952명), 해링턴스퀘어 신흥역(1만6227명) 등이 1만명 이상을 불러 모으며 강세를 이끌었다.

한강 이북 지역에서는 양주시가 2023년 478명에서 2024년 2545명을 기록해 5.32배로 가장 높은 증가율을 보였다. 양주의 경우 총 4개 단지 중 3개 단지는 청약에서 1배수를 채우지 못했지만, 남방동 ‘양주역 푸르지오 센터파크’ 1개 단지에서 718가구 모집에 2456명이 접수하며 흥행했다.

화성시는 총 11만7080명으로 경기도에서 가장 많은 1순위 청약자가 몰렸으나, 2023년(14만5359명)에 비해 오히려 줄었다. 청약자수 2위를 차지한 과천시는 11만3606명이 몰렸다. 이 밖에 파주, 평택, 남양주, 이천, 부천, 안산, 광명, 의정부, 안성 등에서 청약자가 전년보다 감소했다.

이런 가운데, 경기도의 분양가는 지난해까지 3년간 40% 이상 올랐다. 부동산R114에 따르면 3.3㎡당 평균 분양가는 1981만원으로 2021년 1388만원과 비교해 3년 사이 42.73% 오른 것으로 나타났다. 국평으로 불리는 전용면적 84㎡로 환산하면 3년간 약 4억7800만원에서 6억8300만원으로 2억원 이상 오른 셈이다.

지난해 분양가가 가장 높았던 지역은 과천시로 3.3㎡당 무려 4342만원에 달했다. 작년 서울 평균인 4820만원과 비교해도 크게 차이가 없는 금액이다. 이어 안양시(3630만원), 성남시(3390만원), 광명시(3056만원), 수원시(2711만원) 등이 뒤를 이었다.

경기도에서는 올해에도 대규모 분양을 앞두고 있다. 용인에서는 대우건설이 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2?3단지’를 오는 4월 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 2043가구 규모를 자랑하며, 앞서 완판된 1단지와 합쳐 총 3724가구의 대규모 브랜드 타운이 조성될 예정이다.

경기도 양주시 양주역세권에서는 오는 4월 제일건설이 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’를 분양한다. 단지는 수도권 1호선 양주역과 가까운 초역세권 입지로 40층의 초고층 설계를 통해 뛰어난 조망권을 갖춘 것이 특징이다. 지하 3층~지상 40층, 4개 동, 총 702가구 규모이며, 전용면적 70㎡, 84㎡, 101㎡ 등으로 구성된다.

김포에서는 롯데건설이 이달 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 분양에 나선다. 김포골드라인 풍무역이 도보권에 있어 마곡까지 30분대면 갈 수 있다. 상암, 여의도 등 주요 업무지구로도 출퇴근이 편하다. 지하 4층부터 지상 28층, 9개 동, 전용면적 65㎡, 75㎡, 84㎡ 총 720가구 규모로 조성된다.

포스코이앤씨와 한화건설은 경기 고양시 원당1구역 재개발을 통해 ‘고양 더샵 포레나 원와이든’을 분양한다. 최고 35층, 17개동, 2601가구(일반분양 635가구) 규모다. 안양에서는 DL이앤씨의 ‘아크로 베스티뉴’가 분양 중이다. 지하 3층~지상 37층, 10개동, 총 1011가구 규모로 조성된다.