“방배 래미안원페를라도?”…12월 전국 2만8000세대 신규 분양

수도권 1만2995세대·지방 1만5075세대 공급
11월 1순위 평균 청약경쟁률 8.5대1 그쳐
금리인하에도 청약시장 한파 지속될 전망

서울 시내 아파트단지의 모습. 뉴시스

 
서울 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’를 비롯해 연내 막바지 전국에서 2만8070세대가 분양에 나선다.

2일 부동산 플랫폼 ‘직방’에 따르면 12월 분양 예정 물량은 40개 단지로, 총 2만8070세대 중 일반분양이 1만7358세대로 조사됐다. 지난해 같은 기간보다 3% 줄어든 물량이다.

권역별로는 수도권 1만2995가구, 지방 1만5075가구가 공급된다.

수도권은 경기도가 8454가구로 가장 많고, 서울이 2347가구, 인천 2194가구로 예정됐다.

서울에서는 서초구 방배동 래미안원페를라 1097세대가 12월 분양을 준비하고 있다. 방배6구역을 재개발해 짓는 단지로 465세대가 일반분양으로 공급된다.

12월 지역별 분양 예정 물량. 직방 제공

 
중랑구 상봉동에서는 999세대 규모의 더샵퍼스트월드 단지가 분양 예정이다. 과거 상봉터미널 부지에 자리 잡고 있고 재개발된 복합 주거단지다.

경기·인천에서는 경기 의왕시 월암동 의왕월암지구1차디에트르B2BL 703세대, 경기 평택시 장안동 브레인시티푸르지오 1990세대, 인천 서구 마전동 검단신도시파밀리에엘리프(AA32) 669세대, 인천 연수구 옥련동 래미안송도역센트리폴1BL 706세대 등이 이달 분양 예정이다.

지방은 부산 3249가구, 충북 2942가구, 충남 2213가구, 전남 1814가구, 대구 1596가구, 대전 952가구, 울산 899가구, 세종 698가구, 전북 287가구, 경남 261가구, 제주 164가구 등의 순이다.

한편, 11월 분양 실적률은 78%로 집계됐다. 직방이 10월에 조사한 11월 분양 예정단지는 3만9240가구였고, 실제 분양이 이뤄진 단지는 3만653가구(일반분양 2만192가구)였다.

다만, 청약 경쟁률은 1순위 평균 8.5대 1에 그치며 한 자릿수로 내려왔다.

11월 분양계획 대비 분양 실적. 직방 제공

 
청약 경쟁이 가장 치열했던 단지는 서울 영등포구 당산동 4가 ‘e편한세상당산리버파크’다. 340.42대 1의 평균 경쟁률을 기록하며 1순위에서 전 타입 청약을 마감했다.

이어 충북 청주시 흥덕구 문암동 ‘청주테크노폴리스힐데스하임더원’이 77.01대 1의 경쟁률을 보였다. 단지 인근에 SK하이닉스와 LG생활건강 등 대기업과 협력사들이 입주해 있는 등 반도체 클러스터 배후 도시로서 발전 가능성이 높다는 평가를 받았고, 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력이 높았기 때문으로 풀이된다.

이밖에 대전 유성구 복용동 ‘힐스테이트도안리버파크5단지’가 23.76대 1의 경쟁률을 보였다. 청약경쟁률 2, 3위를 지방 단지가 차지하며 지방에서도 입지와 가격에 따라 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 지속되고 있는 것으로 보인다.

직방 관계자는 “한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 3.25%에서 3.0%로 0.25%포인트 재차 인하했다”면서도 “두 차례 연속 금리를 인하했지만, 부동산 시장에서는 대출 규제와 상충하면서 인하 효과를 체감하기 어려워 청약 시장에 한파가 지속될 것”이라고 전망했다.

국윤진 기자 soup@segye.com