3년 만에 두 배 뛴 나인원 한남… '84억→200억' 신고가

서울 초고가 아파트 거래 활발
1채당 평균 거래금액 최고가

서울 용산구 나인원한남이 공동주택 역대 최고 매매가를 경신하며 서울 부동산 시장의 고가 아파트 거래가 활발히 이어지고 있다. 사진은 나인원한남 조감도. /사진=머니투데이

서울 용산구 나인원한남이 공동주택 역대 최고 매매가를 경신했다. 성동·강남·서초 등 다른 지역에서도 신고가 거래가 기록되며 서울 부동산 시장의 고가 아파트 거래가 활발히 이어지는 양상이다.

2일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 4일 용산구 나인원한남 전용면적 273.94㎡ 1층이 200억원에 거래됐다. 2021년 같은 단지가 84억원에 팔린 데 비해 두 배 이상 오른 금액이다.

이번 거래가는 2006년부터 실거래 가격이 공개된 이후 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가다. 이전 최고가는 2021년 10월 서초구 서초동 트라움하우스 5차의 185억원이었다. 아파트 중 최고가는 지난해 8월 용산구 한남동 파르크한남 전용면적 268.67㎡가 180억원에 거래된 것이었다.

나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 전용면적 244㎡가 감정가 108억5000만원의 104.8%인 113억7000만원에 낙찰되며 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록한 바 있다. 총 341가구 규모의 저층 단지인 이 아파트는 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양 전환 조건으로 공급됐다. 입주는 2019년이었다.

서울 다른 지역에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 성동구 성수동 아크로서울포레스트 전용면적 159㎡는 지난달 10일 88억5000만원에, 강남구 압구정동 한양8차 전용면적 210㎡는 같은 달 83억5000만원에 거래됐다.

서초구 반포동 래미안원베일리 전용면적 133㎡는 65억원, 반포자이 전용면적 244㎡는 73억6000만원, 압구정동 구현대6·7차 전용면적 157㎡는 60억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 송파구 잠실동 리센츠 전용 84.99㎡는 지난 1일 24억8000만원에 팔리며 신고가를 기록했다.

서울 아파트 시장 전반에서도 상승세가 지속되는 추세다. 지난 5월 서울 아파트 1채당 평균 거래금액은 11억9280만원으로 역대 최고치를 기록했다. 이달에만 288건의 신고가 거래가 발생해 전체 거래의 9.81%를 차지했다. 이는 2022년 10월 이후 가장 높은 비중이다.

초고가 아파트 거래도 더욱 활발해지고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 15억원 초고가 아파트 거래 비중은 지난해 17.8%에서 지난 1~6월 19.4%로 1.6%포인트 증가했다.

이화랑 기자 hrlee@mt.co.kr