아파트값 강세에 수도권 오피스텔 매매가도 역대 최고(종합)
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
최근 아파트값이 급등하면서 '대체 상품'인 오피스텔 거래 가격도 치솟고 있다.
지난달 서울 오피스텔의 평균 거래가격이 3억원에 육박하는 등 경기, 인천을 포함한 수도권 오피스텔의 매매 평균 거래 가격이 나란히 역대 최고가를 경신했다.
27일 KB리브부동산이 발표한 서울 오피스텔 매매 거래가는 2억9천76만원으로 관련 통계가 공개된 2010년 이후 최고가를 기록했다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
아파트 대체재 부각, 서울·경기 거래량 48% 증가..전셋값도 강세
(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 아파트값이 급등하면서 '대체 상품'인 오피스텔 거래 가격도 치솟고 있다.
지난달 서울 오피스텔의 평균 거래가격이 3억원에 육박하는 등 경기, 인천을 포함한 수도권 오피스텔의 매매 평균 거래 가격이 나란히 역대 최고가를 경신했다.
27일 KB리브부동산이 발표한 서울 오피스텔 매매 거래가는 2억9천76만원으로 관련 통계가 공개된 2010년 이후 최고가를 기록했다.
전월인 지난 9월(2억8천886만원)에 비해 191만원, 1년 전인 지난해 10월(2억6천498만원)과 비교하면 10% 가까이(2천578만원) 상승한 것이다.
서울 아파트값이 고공행진하고, 각종 규제가 집중되면서 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 대한 투자수요가 늘어난 영향으로 보인다.
최근 집값 상승세가 가파른 경기도와 인천의 오피스텔은 서울보다 상승세가 더욱 두드러진다.
경기도의 오피스텔 평균 매매가는 2억7천623만원으로 1년 전보다 20.8%(4천766만원), 인천 매매가는 1억6천480만원으로 1년 전보다 21.2%(2천887만원)가 각각 오르면서 조사 이래 최고가를 찍었다.
또 지난해 7월 전월세 상한제와 계약갱신청구권 등 '임대차 2법' 시행 이후 아파트 전셋값이 급등하면서 서울 오피스텔 평균 전세가도 역대 최고인 2억2천275만원을 기록해 1년 만에 2천만원 이상 상승했다.
매매가 대비 전세가 비율도 82.2%에 달했다.
한국부동산원의 3분기 오피스텔 가격 동향 조사에서도 수도권 오피스텔은 2분기 대비 1.14% 올라 전분기(0.43%)보다 상승폭이 2배 이상으로 커졌다.
수도권 전셋값도 2분기 0.45%에서 3분기에는 1.09%로 오름폭이 확대됐다.
오피스텔 거래가 늘면서 가격 상승폭도 커진 것이다.
오피스텔 거래량을 보면 부동산 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 들어 9월 24일까지 서울과 경기도의 오피스텔 매매 건수는 총 2만8천273건으로, 지난해 같은 기간보다 48% 증가했다.
서울의 오피스텔은 총 1만3천918건이 거래돼 작년 대비 34.2%, 경기는 1만4천355건이 팔려 64.4% 각각 증가했다. 같은 기간 아파트 실거래 건수가 서울 3만7천46건, 경기 12만8천762건으로 작년보다 각각 40.5%, 29% 감소한 것과 대조적이다.
전문가들은 다주택자의 경우 오피스텔이 취득세 측면에서도 유리한 것도 거래 증가의 원인으로 꼽는다.
규제지역내 유주택자가 주택을 추가 취득하면 2주택시 취득세가 8%, 3주택시 12%로 올라가지만, 오피스텔은 주택 보유수와 무관하게 4.6%가 적용된다.
최근 수도권 신규 분양 시장도 실거주가 가능한 아파트 대체용 오피스텔을 중심으로 '완판(완전판매)' 단지가 늘어나는 등 시중의 유동자금이 몰리는 모습이다.
국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "최근 아파트 매물이 급감하고 전세난까지 겹치자 젊은층들이 아파트 대체재인 오피스텔로 돌아서며 가격이 동반 상승하고 있다"며 "다만 최근 집값 상승폭이 둔화하는 분위기여서 오피스텔 가격도 함께 영향을 받을 수 있다"고 말했다.
sms@yna.co.kr
- ☞ 빈소 지킨 딸 노소영…조문 온 최태원과 '조우'
- ☞ "악, 이게 뭐야"…아파트단지 배수구서 악어 기어나와
- ☞ "죽어도 못 보내" 새끼 잃은 어미 개의 절규
- ☞ 빨리 산에 오르려고 개인 펜션 부지로 들어갔다가…
- ☞ '가세연' 유튜버 김용호, 강제추행 혐의로 피소…경찰 수사
- ☞ 힐러리 전 보좌관 "미 상원의원에게 성추행 당해"
- ☞ 의자 집어던지며 "X 같은 X"…밥 먹던 손님 왜 행패?
- ☞ 말싸움 끝에 부인상 중인 매제 때려 숨지게 한 60대
- ☞ 가수 박군 성추행 의혹…"사실무근" 법적대응 나서
- ☞ 노태우 前대통령 부고 소식에 전두환 前대통령 반응은…
▶연합뉴스 앱 지금 바로 다운받기~
<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
Copyright © 연합뉴스. 무단전재 -재배포, AI 학습 및 활용 금지
- "한물간 가수 god"…경주시장 발언 후 논란 일자 공식 사과 | 연합뉴스
- 동탄 이어 대구서도 불구속 수사 중 참극…신변보호 50대女 피살 | 연합뉴스
- 이강인의 작심발언 "감독님은 우리의 '보스'…과도한 비판 자제" | 연합뉴스
- 손흥민 "아직 토트넘과 1년 남아…어디 가든 최선 다할 것"(종합) | 연합뉴스
- 윤건영 "尹, 1년 걸려 구축한 靑 지하벙커 뜯어가 용산 이전" | 연합뉴스
- 김민석 총리 후보자, 재산 2억여원 신고…병역 면제 | 연합뉴스
- '수녀 성학대' 신부 작품, 바티칸 공식사이트서 삭제 | 연합뉴스
- 일본 축구, 월드컵 예선 최종전서 인도네시아 6-0 완파 | 연합뉴스
- 이스라엘 "'셀카용 요트' 탑승자 추방"…툰베리 "인권침해"(종합2보) | 연합뉴스
- 경찰, 이대통령 아들 결혼식 테러모의글 작성자 정보 영장신청(종합) | 연합뉴스