전셋값 폭등에 임대 아파트에 눈길.. 호반건설, '호반써밋 그랜드파크 II, IV' 공급

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최장 10년간 거주 가능… 교통, 생활 편의, 쾌적성 두루 갖춘 입지에 합리적인 임대료까지
8월 4일(수)~5일(목) 2일간 특별공급과 일반공급 청약 접수

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전국 아파트 전셋값이 크게 상승하며 전세 시장에 불안감이 돌고 있다. 임대차 보호법 시행으로 재계약 사례 등이 증가하며 전셋값이 오르고 전세물량 공급에 불균형을 일으키고 있기 때문이다.

부동산 114에 따르면 지난해 7월 3.3㎡당 969만원이었던 전국의 아파트 전셋값은 1년이 지난 올해 6월 1171만원으로 20% 이상 올랐다. 부동산 전문가들은 전세 매물 잠김 현상이 지속되고 있고, 무주택 자격을 유지하기 위한 청약 수요도 많아 당분간 전세 공급 부족 현상은 쉽게 해소되기 어려울 것으로 보고 있다.

전셋값이 큰 부담으로 다가오자 공공지원 민간임대 아파트가 하나의 대안으로 떠오르는 추세다. 공공지원 민간임대는 만 19세 이상의 무주택자에게 우선 공급하며, 주변시세보다 낮게 책정된 임대료로 최장 10년간 임대 기간이 보장된다. 청약통장이 없어도 청약이 가능하고, 주택 수에 포함되지 않아 거주 기간에 무주택자격이 유지된다.

대전에서는 첫 번째 공공지원 민간임대 아파트로 최장 10년간 거주가 가능한 단지가 나온다. 호반건설이 대전광역시 유성구 용산지구에 공급하는 '호반써밋 그랜드파크'다.

호반써밋 그랜드파크는 민간건설사의 우수한 시공과 합리적인 임대료가 장점으로 많은 수요자들이 관심을 보이고 있다. 임대 계약은 2년마다 갱신하지만, 임대료 상승률은 5% 이하다. 또한, 이사 걱정 없이 최장 10년간 안정적인 거주가 가능하다.

청약자격은 만 19세 이상 무주택자 및 무주택세대 구성원이면 청약 가능 하다.(단, 세대당 1건 청약 가능) 청약통장 가입 여부, 거주지역 등 무관하게 신청할 수 있고, 재당첨 제한도 없다.

특별공급은 청년, 신혼부부, 고령자형으로 나누어져 있는데, 특별공급과 일반공급 중복 청약은 불가하다. 임대 거주 기간 동안 취득세, 재산세 등의 세금 부담이 없고, 월세 세액 공제의 혜택을 받을 수도 있다.

청약일정은 8월 4일(수)~5일(목) 양일간 특별공급과 일반공급 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 8월 10일(화)이고, 당첨자 계약 체결은 8월 18일(수)부터 23일(월)까지 6일간 진행된다.

호반써밋 그랜드파크는 앞서 분양한 1, 3블록과 함께 3538가구의 대단지로, 단일 브랜드로는 지역 내 최대 규모다. 교통, 생활 편의, 쾌적성 두루 갖춘 입지에 공급되는 것이 특징이며 지하 3층~지상 35층, 14개동, 총 1791가구로 구성된다. 전 가구가 소비자 선호도가 높은 전용면적 59㎡과 84㎡로 지어진다.

호반건설 관계자는 "우수한 입지, 합리적인 임대료 등이 알려져 실수요자들의 문의가 이어지고 있다"며 "앞서 공급한 1,3블록과 함께 랜드마크 단지 조성에 더욱 노력하겠다"고 말했다.

호반건설의 호반써밋 그랜드파크는 대전시가 코로나19 사회적 거리두기를 4단계로 격상함에 따라 사이버 견본주택으로 운영한다. 입주예정일은 2024년 5월 예정이다.

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강인귀 기자 deux1004@mt.co.kr
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