상반기 수도권 아파트값 13% 상승..지난 한 해 오른 것보다 더 올랐다

반기 기준 19년 만에 최고 상승률 기록

[서울경제]

올해 전국 아파트값 상승률이 6개월 만에 지난해 전체 상승률을 넘어선 것으로 나타났다.

4일 KB국민은행 통계에 따르면 올해 상반기 전국 아파트값은 9.97% 상승했다. 이는 지난해 연간 상승률 9.65%보다 높은 수치다. 아울러 상반기를 기준으로 할 때 16.48% 상승한 2002년 상반기 이래 19년 만에 가장 높은 상승률이다. 수도권 아파트 가격 상승률 또한 상반기 12.97% 올라 지난해 연간치(12.51%)보다 높았다.

시도별로는 경기도가 크게 올랐다. △시흥시(24.53) △고양시(21.38%) △동두천시(20.58%) △의정부시(20.37%) 등이 20% 오르며 수도권 상승세를 견인했다. 특히 동두천시의 경우 지난해 연간 상승률이 0%대에 머물렀지만, 올해는 20%를 넘어섰다.

고양시·의정부시는 관할 구역 내에 GTX 정차역 신설이 확정돼 서울 접근성 개선에 대한 기대감이 커졌다. 동두천은 의정부·양주 아파트값이 크게 오르자 상대적으로 저렴한 인접 지역으로 수요가 몰린 풍선효과로 풀이된다. 이밖에 양도세 중과 등 세금 규제에 따른 ‘매물 절벽’과 임대차3법에 따른 전세값 상승도 수도권 집값 상승의 주요 배경으로 지목된다.

김인만 김인만부동산경제연구소장은 "정부의 부동산 정책에 대한 신뢰가 완전히 붕괴한 상황에서 교통 호재, 매물 부족, 대선에 따른 개발 공약 등이 겹치며 수도권 아파트값이 올해 '상고하고'로 갈 가능성이 크다"고 말했다. 반면 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "하반기에는 금리 인상 가능성, 대규모 사전청약 물량, 장기간 집값 급등에 따른 부담감으로 상반기보다 아파트값이 더 오르기는 힘들 것"이라고 예상했다.

이덕연 기자 gravity@sedaily.com