'10억 클럽' 진입한 송도국제도시 작년 분양권 거래 1.9조원

포스코건설, 인천 연수구에서 1030세대 규모 '더샵 송도아크베이' 분양

[아이뉴스24 김서온 기자] 인천의 강남으로 불리는 송도국제도시에서 전용 84㎡ 아파트가 10억원대에 속속 거래되면서 '10억 클럽' 시대 진입을 알렸다. 지난해 분양권 실거래가 총액도 2조원에 육박하는 등 분양권 가격도 치솟고 있다.

16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 인천 송도에서 거래된 아파트 분양권 실거래가 총액은 1조9천33억원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 대비 53.68%나 상승한 수치로, 송도국제도시가 조성된 이래 역대 최고 시가 총액이다.

연도별 송도 분양권 실거래가 총액은 ▲2016년 1조200억원 ▲2017년 1조1천289억원 ▲2018년 1조1천570억원 ▲2019년 1조2천384억원 등이다.

분양권 평균 거래가도 지난해 같은 기간 대비 49.8%나 상승했다. 지난해 인천 송도에서 거래된 분양권 평균 거래가는 7억4천786만원으로 전년 대비 2억5천만원이나 올랐다. 송도 분양권 평균 거래가는 ▲2016년 3억2천579만원 ▲2017년 3억6천546만원 ▲2018년 3억2천703만원 ▲2019년 4억9천895만원 등으로 꾸준히 증가하고 있다.

분양권 거래량은 지난해 2천545건으로 지난해 같은 기간 대비 2.5% 소폭 증가했으나, 2016년(3천131건) 대비 18.71% 감소했다.

청약시장에도 수요자들이 몰리고 있다. 지난 1월 분양한 '송도자이 크리스탈오션'은 특별공급을 제외한 979가구 모집에 2만381명이 몰리며, 평균 20.82대 1로 마감됐다. 지난 2월 분양한 '더샵 송도 마리나베이'도 평균 60.68대 1로 마감되는 등 큰 인기를 끌었다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "인구 유입이 꾸준한 송도는 학군과 생활인프라, 주거 환경이 쾌적해 대기 수요가 풍부하다"며 "투기과열지구 지정과 분양가 규제로 신규 분양물량이 희소해진 만큼 분양권도 부르는 게 값일 정도로 가격이 폭등하고, 신규 청약시장도 치열해지고 있다"고 말했다.

더샵 송도아크베이 메인 투시도. [사진=포스코건설]

송도국제도시에서는 연내 4천여세대가 신규 공급될 예정이다.

포스코건설은 내달 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B3블록에서는 '더샵 송도아크베이'를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동, 아파트 775세대, 오피스텔 255실 등 모두 1천30세대 규모로 조성된다. 아파트는 전용면적별 84㎡~179㎡, 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 단일 전용면적 84㎡로 구성됐다. 인천 지하철1호선 국제업무지구역이 단지 인근에 있는 초역세권 단지로 인천 도심 및 수도권 이동이 편리하다.

특히 예비타당성조사를 통과한 GTX-B노선이 계획돼 있어 향후 개통시 서울역까지 30분 이내에 접근이 가능할 전망이다. 단지 인근에 커넬워크가 있으며 코스트코, 롯데마트, 현대 프리미엄 아울렛, 홈플러스 등이 가깝다. 채드윅 송도국제학교와 인천과학예술영재학교, 연송초등학교, 신정중학교, 인천포스코고등학교, 연송고등학교가 인근에 있어 교육여건이 잘 갖춰져 있다. 단지 앞으로는 워터프런트 호수와 수변공원이 위치해 주거 환경이 쾌적하다

현대건설은 오는 10월 송도국제도시 6공구 A16블록에서 '송도 힐스테이트 A16BL(가칭)'을 분양할 계획이다. 1천319세대 규모로 조성된다. 단지 인근에 초등학교, 중학교 부지가 계획돼 있다.

송도국제도시 3공구 G5블록에서는 포스코건설이 오는 11월 '더샵 송도 주상복합(가칭)'를 분양할 계획이다. 모두 1천640세대 규모의 대단지로 아파트 1천544세대와 오피스텔 96실 등으로 구성된다. 워터프론트 호수와 잭니클라우스 골프장이 가깝다.

/김서온 기자(summer@inews24.com)

▶네이버 채널에서 '아이뉴스24'를 구독해주세요.

▶재밌는 아이뉴스TV 영상보기▶아이뉴스24 바로가기

[ⓒ 아이뉴스24 무단전재 및 재배포 금지]