강원도 올 7000가구 분양 예고 '비규제' 매력

[파이낸셜뉴스] 강원도 집값이 오르고 거래량이 역대 최대치를 기록하는 등 심상치 않은 움직임을 보이고 있다. 제주도를 제외한 비규제지역의 매력이 돋보인 까닭이다. 더욱이 올해 7000여 가구 분양이 예고돼 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

5일 KB부동산시세 자료 기준 강원도 아파트 평균매매가격 변동률은 지난해 7월 0.19%로 반등했다. 이후 지난 2021년 1월 0.57%를 기록하며 6개월 만에 상승폭을 3배 가까이 늘렸다.

아파트 매매거래는 역대 최대치를 기록했다. 한국부동산원에 따르면 지난해 강원도에서 매매거래된 아파트는 2만6266건으로, 전년대비 2배가량 증가했다.

업계에서는 이 같은 강원도 내 부동산 시장 훈풍의 원인으로 비규제 프리미엄을 손꼽는다. 지난해 수차례의 부동산 대책을 통해 규제지역이 확대되면서 현재 17개 시·도 가운데 규제지역이 없는 곳은 제주도를 제외하면 강원도가 유일하다. 이들 지역은 청약 자격, 대출 한도, 분양권 전매 등 규제에서 비교적 자유로워 투자 대안처로 떠오른 상황이다.

여기에 우수한 수도권 접근성도 한 몫 했다는 평가다. 우선 지난 2017년 6월 서울~양양고속도로 개통으로 서울과 강원도 간 이동시간이 2시간대로 단축됐다. KTX 역사 개통도 빼놓을 수 없다. 강릉역에 이어 작년 3월 동해역까지 KTX가 순차적으로 개통되면서 현재는 철도망을 통해서도 2시간대면 서울 접근이 가능하다.

업계 관계자는 "서울 접근성이 우수해 준수도권으로 여겨지는 강원도는 아직까지 규제 영향력이 미치지 않은 청정지역으로 실수요자는 물론 외지 투자자의 관심도 높은 상황"이라고 설명했다.

삼척 센트럴 두산위브 투시도

이에 따라 올해 강원도 분양 물량에 관심도 높아지고 있다. 부동산114에 따르면 지난 4일 기준 올해 강원도에는 총 6964가구(임대 제외)가 공급을 앞두고 있다.

두산건설은 2월 강원도 삼척시 정상동 일원에 '삼척 센트럴 두산위브'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 36층, 6개동, 전용면적 74~114㎡ 총 736가구 규모로 조성된다. 이 단지는 7번 국도, 동해고속도로 등 광역도로를 통한 수도권 접근이 용이하며 동해선 전철화 사업(2022년 개통 예정)에 따른 수혜도 누릴 수 있을 전망이다.

라인건설은 3월 강원도 춘천시 우두동 일원에 '춘천우두지구 이지더원(B1)'을 분양할 예정이다. 총 404가구 규모로 이뤄지는 이 단지는 인근으로 우두공원, 소양강 등 녹지공간이 풍부하며 소양초, 소양중, 소양고 등 초·중·고교도 가깝다.

경남기업㈜은 5월 강원도 강릉시 교동 일원에 '경남 아너스빌 더센트로'를 분양할 예정이다. 총 461가구 중 141가구를 일반분양한다. 이 단지는 KTX가 지나는 강릉역과 바로 인접해 있어 우수한 교통여건을 갖췄으며 강릉시와 고성군을 잇는 강릉~제진 간 동해북부선 철도망 구축사업도 추진에 박차를 가하면서 이에 따른 수혜도 기대된다.

DL이앤씨는 8월 강원도 속초시 동명동 일원에 'e편한세상 속초 동명'을 분양할 예정이다. 총 546가구 규모로 조성되는 이 단지는 2017년 인근으로 서울~양양고속도로 전구간이 개통되면서 서울까지 2시간대 이동이 가능해졌다.

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hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

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