전세대란에 10월 부동산 '사자' 심리 반등..부산·울산·충남 급등

서울의 한 부동산중개업소에 붙은 매매·전세·월세 관련 정보란. /연합뉴스

[서울경제] 전세대란이 전국적으로 확산 된 가운데 지난달 주택 매매 시장의 소비심리지수가 7월부터 시작된 하락세를 멈추고 반등한 것으로 나타났다. 특히 최근 집값이 과열 조짐을 보이는 부산과 울산, 대구, 충남 등지는 지수가 큰 폭으로 뛰었다.

16일 국토연구원 부동산시장연구센터의 ‘10월 부동산시장 소비자 심리조사’ 결과에 따르면 지난달 서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 전달 129.5에서 1.9포인트 오른 131.4를 기록했다. 이 지수는 전국 152개 시·군·구 6,680가구와 중개업소 2,338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것으로, 0∼200 범위의 값으로 표현된다. 심리지수는 95 미만은 하강국면, 95 이상·115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류된다.

서울의 매매시장 심리지수는 7월 155.5에서 8월 137.5, 9월 129.5로 하락했으나 지난달 반등했다. 7·10대책과 8·4공급 대책으로 지수가 내림세를 보였지만 소폭이나마 다시 오름세로 바뀐 것이다. 경기도의 경우 전달 122.3에서 132.0으로 9.7포인트 올랐고 수도권 전체적으론 123.7에서 129.9로 6.2포인트 상승했다.

매매시장 심리지수는 지방 광역시에서 더 큰 폭으로 뛰었다. 세부적으로 보면 부산은 145.5로 전달 121.4에서 24.1포인트 상승했다. 울산은 131.8에서 152.7로 20.9포인트, 대구는 135.2에서 149.9로 14.7포인트 올랐다. 수도 이전 이슈로 집값이 많이 오른 세종은 지난달에는 매매시장 소비심리지수가 129.2로 전달 139.7보다 10.5포인트 내렸지만, 주변 지역으로 상승세가 옮아가는 풍선효과로 인해 충남이 134.9에서 141.5로 6.6포인트 올랐다.

이 같은 영향은 전세대란이 주요 원인이다.

한국감정원에 따르면 주간 아파트 거래 동향 통계에서 전국의 아파트 전셋값 상승률은 지난주 0.27%로 2013년 10월 둘째 주(0.29%) 이후 7년 1개월 만에 최고를 기록했다. 이는 감정원이 해당 통계를 작성하기 시작한 2012년 5월 이후 7년 전 0.29%에 이어 역대 2번째로 높은 상승률이다. 지방의 아파트 전셋값 상승률은 지난주 0.29%로 역대 최고였다.

경기도 김포의 아파트 단지 전경./연합뉴스

민간기관인 KB국민은행의 월간 조사에서도 서울의 전세수급지수는 월간 기준으로 10월 191.1로, 19년 2개월 만에 최고를 기록하며 전세난 우려를 키운 바 있다. 앞으로의 전셋값을 예상하는 전세가격 전망지수 역시 최고 수준을 나타냈다. KB국민은행 조사에서 지난달 전국의 전세가격 전망지수는 131.7로 이 지수를 발표하기 시작한 2016년 1월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. /진동영기자 jin@sedaily.com