디에스이, 인천 서운일반산업단지서 '계양DSE지식산업센터' 분양

연면적 4만여㎡, 지산 136실 및 근린시설 29실 구성

계양DSE지식산업센터 조감도 [사진 = 디에스이]

디벨로퍼 디에스이는 인천시 계양구 서운동 일원에서 '계양DSE지식산업센터'를 분양 중이라고 22일 밝혔다.

서운일반산업단지 내 유일한 지식산업센터인 이 단지는 대지면적 9599㎡(연면적 4만346㎡), 지하 1층~지상 5층, 1개동 규모로 조성되며, 지식산업센터 136실과 근린생활시설 29실로 구성된다. 지식산업센터와 근린상가의 분양가는 각각 3.3㎡당 평균 590만원 전후, 1600만~2000만원(1층 기준)에 책정됐다. 지식산업센터의 경우 주변 시세(630만~640만원)보다 저렴하게 책정됐다는 게 분양 관계자의 설명이다.

전용률이 51.8%로 기존 지식산업센터(50~50.6%)에 비해 실사용 공간이 넓고, 층고도 최저 6m로 높여 개방감을 확보했다. 또한 전 층 화물차량 진입이 가능한 '드라이브 인 시스템'을 적용하고, 각 실 입구에서 편리하게 하역작업을 할 수 있도록 행거도어와 화물용 엘리베이터도 설치할 예정이다.

물류 및 출퇴근 여건도 좋아 사업지 주변에 계양 IC와 서운JC를 통해 경인고속도로와 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항 고속도로로 편하게 진출입할 수 있고 인천지하철 1호선과 인천공항, 김포공항, 인천항, 경인아라뱃길도 가깝다.

오는 2022년 12월 31일까지 사업시설로 사용하기 위해 지식산업센터를 분양 받은 중소기업에게는 득세 50%, 재산세 37.5% 경감 혜택을 제공한다. 계양DSE지식산업센터 홍보관은 인천시 계양구 장제로 714 세종팰리스 8층에 마련됐다.

분양 관계자는 "인천은 아직 지식산업센터 분양가가 다른 지역에 비해 저렴한데 비해 임대 수요는 많아 높은 임대수익을 창출할 수 있다"며 "실제 입주를 원하는 중소기업 뿐 아니라 투자자들의 관심도 높다"고 말했다.

[조성신 기자 robgud@mkinternet.com]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]