고덕신도시 평택 고덕 큐타워, 전망좋은 미래위락상가로 주목

 

120만평으로 2017년부터 조성을 시작한 삼성 평택 고덕 캠퍼스, 반도체를 중심으로 바이오 단지가 위치하고 있어 미래산업을 주도할 먹거리에 대한 삼성의 전략적인 투자가 이루어지고 있는 곳이다.

삼성은 2기 신도시로서 마지막으로 건설되고 그 개발이 마무리되어 완성과정에 있는 평택 고덕국제신도시의 전망을 높이 평가하여 2017년 투자를 시작한 이래 최근에도 추가 투자에 힘을 쓰고 있는 모양새를 보여주고 있다. 특히 평택 고덕국제신도시는 5만 7천여세대의 18만여명을 입주할 수 있는 주거단지가 완성되고 있는 가운데 인구가 매년 꾸준히 증가하고 있는 추세이다.

특히 2019년에는 가파르게 인구증가가 이루어져 위락상가로서의 큐타워에 대한 풍부한 배후수요를 이루어가고 있는 가운데 평택 고덕국제신도시의 중심상업지구에 들어서고 있는 큐타워에 대한 지역과 투자자들의 관심 역시 함께 높고 푸른하늘과 같이 높아져만 가고 있다.

 평택 고덕 큐타워는 지하 2층과 지하 1층의 주차장과 지상1층의 근린생활시설 상가, 지상 2층과 4층의 위락시설 및 상가, 지상 5층과 지상6층의 숙박시설 호텔이 들어서게 된다.

지상1층 근린생활시설 상가는 현재 분양 중이며, 지상 2층과 지상 3층의 위락시설과 상가 역시 몇개의 호실이 분양 중인 상황이고 4층은 분양이 개시된지 얼마되지 않아 완판된 상태이다.

평택 일대의 고급숙박시설로서의 호텔이 부족한 상황에서 평택 고덕 큐타워 5층과 6층에 들어설 호텔은 평택일대의 숙박시설 수요를 제대로 소화할 수 있는 좋은 공간으로 전망되고 있으며 이에 대한 투자문의 역시 이어지고 있는 상황이다.

평택 고덕 큐타워는 수도권전철 1호선 서정리역과 SRT지제역 등 주요 철도역과도 몇 분거리에 있어 역세권으로서의 장점도 있으면서 인접한 곳에 삼성 반도체 캠퍼스 등이 있고 이 삼성전자 캠퍼스 1공장과 2공장은 완성되어 약 10,000여명의 상주인원과 함께 가동 중이다.

여기에 3공장도 겨울에 착공될 예정이며 6공장까지 완성될 계획으로 파운드리 및 협력사 인원까지 고려한다면 44만여명의 상주인원이 삼성 고덕 캠퍼스에서 활동하게 될 것이다. 이와함께 삼성 고덕캠퍼스는 15만여명의 고용인구 창출이 기대되는 곳으로 현재 건설을 위한 2만 5천명의 고용된 인원이 건설작업을 진행하고 있는 상황이다.

삼성반도체의 상주 근로자들은 근처 상가가 공급되지 않은 상태이고 평택 고덕 큐타워도 건축 중인 상황에서 평택구도심이나 평택소사벌지구에서 소비활동을 하고 있는데, 큐타워가 들어서게 되면 위락시설과 상가, 숙박시설역시 함께 이루어지는 종합위락상가가 들어서게 되어 상당한 소비유발효과를 창출할 것으로 보여진다.

출장으로 오가는 인원과 업무를 위한 유흥 등 다양한 목적으로 위락상가의 중요성은 날이갈 수록 중요해지고 있는데 비하여 평택 고덕국제신도시의 상업지구는 전체 도시면적 중 2%에 불과하고 이 중 위락시설이 들어설 수 있는 공간은 0.15%에 그치므로 이러한 지역적 희소성을 지닌 입지에 들어서는 평택 고덕 큐타워의 가치가 더욱 빛을 발하며 주목을 받고 있다.

삼성전자 캠퍼스와 함께 주변의 LG전자, LG디지털파크, 평택미군기지, 평택항 등 다양한 주변 산업단지 및 시설들과 유동인구를 유발할 수 있는 시설들이 있어 그러한 곳들로부터 관광객, 소비객 등 상당한 유동인구가 유입될 것으로 보이는 평택 고덕 국제신도시의 가치는 더욱 중요해지는 만큼 그러한 신도시의 핵심지에 위치한 평택 고덕 큐타워의 가치 또한 상당해질 것으로 지역 부동산 관계자들은 전망하고 있다.

여기에 새롭게 들어설 평택시청과 행정타운, 그리고 백화점과 문화시설, 쇼핑센터, 영화관 등 생활에 필수적인 시설들도 함께 들어서게 되어 배후수요를 이루는 현재 입주가 진행 중인 5만 4천여가구의 아파트들과 함께 상권활성화에 기여할 것으로 분석되고 있다.

평택 고덕 큐타워는 전문가들을 통해 분양가를 산정하여 주변 부동산시장과 전반적인 연계성을 가진 합리적인 분양가로 분양이 되고 있어 투자자들과 부동산 관계자들이 선호하고 있으며 수도권 신도시 투자자들로서 상당한 가치를 지닌 투자를 할 수 있는 곳이어서 부동산 전문가들 사이에서 유망하고 좋은 투자처로 전망되고 있다.

집 값이 나날이 상승하고 있는 평택 고덕국제신도시에서 6.17 부동산 대책 등 최근의 정부규제에 따른 풍선효과가 주변 상업시설들에 대한 투자로서 전이되고 있는 가운데 평택 고덕국제신도시의 핵심적인 위락상가인 평택 고덕 큐타워에 대한 가치를 확인하고 있는 투자자들의 투자문의가 쇄도하면서 몇 안남은 분양대상 호실들도 분양계약이 체결되려고 하는 상황이라고 분양 관계자는 전하고 있다.

한편, 자세한 문의 사항은 평택 고덕 국제신도시 큐타워의 분양홍보관에 방문하여 안내를 받을 수 있다.

real@heraldcorp.com

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