투기과열지구 묶였는데..'검암역 로열파크씨티 푸르지오' 분양권 전매 가능?

[경향신문]

정부의 6.17부동산 대책 발표 이후 일어났던 혼선도 줄어드는 모양새다. 특히 규제 발표 이후 가장 핫 이슈였던 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’ 청약 당첨자의 경우 중도금 대출, 전매 제한 등에 대해 기존과 동일한 규제가 적용되는 것으로 정리됐다. 이 아파트는 비규제지역에서 투기과열지구로 ‘격상’된 대표적인 아파트다.

국토부, 금융위원회에 따르면 지난 17일 나온 부동산 부동산대책으로 비규제지역에서 투기과열지구가 된 지역 내 아파트 청약 당첨자는 예외 조항이 적용된다.

이에 따라 대책 발표 이전 당첨자 발표를 완료한 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 무주택자(기존 주택 처분조건 1주택자 포함)면 기존대로 중도금대출 LTV 60%가 적용된다. 또한 중도금 대출 60%를 받은 금액 범위 내에서 입주 시점에 잔금 대출을 받을 수 있다. 이는 선의의 피해자 발생을 최소화하기 위해서다.

모든 계약자들은 강화된 전매 제한 규제도 피했다. 청약 당첨자는 물론 예비 당첨자 계약, 선착순 계약 때 분양을 받아도 분양권 전매가 1회 적용된다. 따라서 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 분양권 1회 전매가 가능하다.

세대당 중도금 대출 2건도 문제없다. 중도금은 HUG가 보증이 있어야 은행들이 계약자들에게 대출을 해준다. 따라서 HUG가 보증을 2건 해주면, 중도금 대출 2건이 가능하다.

주택도시보증공사(HUG)가 지난 22일 발표한 ‘6.17 주택시장 안정을 위한 관리 방안에 따른 안내사항’에 따르면 6월 18일 이전에 입주자 모집공고를 낸 사업장의 분양권을 당첨, 전매 등을 통해 취득한 경우 세대당 2건의 주택구입자금 보증(중도금 보증)을 해준다고 밝혔다.
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