지난달 15억 초과 아파트 거래 가장 많아.."절세 목적 거래"

사진=안세진 기자

[쿠키뉴스] 안세진 기자 =지난 5월 서울에서 가장 많이 거래된 아파트는 15억원 이상 고가 아파트인 것으로 나타났다.

15일 부동산 정보업체 직방에 따르면 5월 서울시 아파트 매매거래량은 4062건으로 4월(3020건)에 비해 34.5%가 증가했다. 

특히 15억원 초과 아파트가 75.82%로 가장 큰 폭으로 증가했다. 이어 9억원 초과~15억원 이하에서 63.3%, 6억원 초과~9억원 이하에서 37.61%, 3억원 초과~6억원 이하에서 21.65%, 3억원 이하에서 19.55% 순으로 증가했다.

고가아파트에서의 매매거래량 증가는 보유세 부담을 느낀 매도자와 한시적으로 양도세 중과를 회피하려는 다주택자들이 매매를 서둘렀기 때문으로 보인다고 직방은 설명했다.

강남, 서초, 송파 등 강남3구의 5월 매매거래량은 15억원 초과에서 전월대비 67.98%, 9억원 초과~15억원 이하에서 41.46%, 9억원 이하에서 36.47% 증가했다. 마포·용산·성동은 15억원 초과에서 178.95%, 9억원 초과~15억원 이하에서 90.63%, 9억원 이하에서 26.92% 증가했다.

올해 초 서울시 아파트 매매거래량은 2월에 풍선효과로 인해 중저가 아파트 거래량이 일시적으로 증가했으나 2·20 부동산 대책과 코로나19의 영향으로 소비심리가 위축되면서 3, 4월은 급감했다.

직방 관계자는 “고가아파트의 경우 6월 30일까지 조정지역대상 내 10년 이상 보유한 다주택자의 한시적 양도세 중과 면제와 공시가격 현실화에 따른 보유세 부담으로 과세표준기준일인 6월 1일 이전에 거래를 마치려는 수요자가 늘어 매매거래량이 증가한 것으로 보인다”고 밝혔다.

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