수도권 3기 신도시 사전청약제 도입..내년 9000가구 조기분양

내년 사전청약 물량 약 9000가구
입지 등 구체적인 내용 추후 확정

[아시아경제 문제원 기자] 정부가 3기 신도시와 수도권 주요 공공택지에 대해 사전 청약제를 도입하기로 했다. 가격이 높은 서울 주택 대신 3기 신도시처럼 비교적 저렴하고 입지가 좋은 아파트를 미리 청약받아서 주거안정을 도모하라는 취지다.

국토교통부는 6일 이 같은 내용을 담은 '수도권 주택 공급대책'을 발표했다. 국토부는 "수도권 공공택지에서 향후 공급할 아파트 77만호 중 50% 이상을 2023년까지 입주자 모집에 착수하고, 일부는 사전청약제로 조기분양한다"고 설명했다.

사전 청약제는 본청약 1∼2년 전 일부 물량에 대해 미리 청약을 진행하는 것이다. 사전 청약 당첨자는 본청약 때까지 자격을 유지할 경우 무조건 당첨이 되기 때문에 신축 아파트 입주를 미리 계획할 수 있다.

정부는 2009년에도 보금자리주택에 대해 사전 청약제도를 도입한 바 있다. 하지만 당시에는 사전 청약 때의 분양 예정가격과 실제 입주 때의 분양가격이 크게 차이가 나거나 예상보다 입주시기가 늦춰져 논란이 일었다.

실제 정부는 본청약 1∼2년 전 사전청약을 실시하는데, 경기 급변기에는 물가와 자재비, 인건비 등의 변동이 심해 예상가격과 확정 분양가격의 차이가 벌어질 수 있다.

국토부는 이번에 실시하는 사전 청약의 경우 토지보상을 끝낸 상태에서 진행하기 때문에 기간이 늦춰질 가능성이 적고, 분양가 차이도 크지 않을 것이라는 입장이다. 국토부에 따르면 내년 사전청약 물량은 약 9000가구로, 입지 등 구체적인 내용은 추진 상황을 고려해 내년 상반기 확정된다.

국토부는 수도권 30만가구 공급 계획에도 속도를 낸다. 사업 속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 당장 내년 말부터 입주자 모집을 시작할 계획이다.

구체적으로 살펴보면 2022년까지 입주자를 모집하는 주택은 7만가구이고, 이후 2023년 6만7000가구, 2024년 5만8000가구, 2025년 6만1000가구다. 이후에는 나머지 4만4000가구에 대해 입주자를 모집한다.

현재 수도권 30만가구 중 21만가구의 지구지정이 완료됐다. 특히 신도시 5곳 중 4곳의 지구지정이 완료됐다. 부천대장 등은 올해 상반기에 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 지구지정을 추진한다.

남양주왕숙, 하남교산, 인천계양 등은 연내 지구계획을 마련하고, 지난 3월6일 지구지정된 고양창릉은 상반기 중 도시 기본구상을 위한 국제 지명초청 설계공모를 진행할 계획이다.

문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr