"무너져야 재건축" VS "집값에 목숨거나"..'부글부글' 총선 민심

(서울=뉴스1) 민경석 기자 = 이해찬 더불어민주당 대표, 이낙연 공동상임선대위원장, 이인영 원내대표 등이 16일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 '더불어민주당 대한민국미래준비선거대책위원회의'에서 대화를 나누고 있다. 왼쪽부터 송영길 더불어민주당 공동선대위원장, 이낙연 위원장, 이해찬 대표, 이인영 원내대표. 2020.4.16/뉴스1

4·15 총선에서 더불어민주당이 '역대급' 승리를 거뒀지만 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구에선 고전을 면치 못했다. 이들 지역은 '부동산 험지'로 불린다. 이낙연 더불어민주당 공동상임선거대책위원장이 '1주택자 종부세 완화' 공약 카드를 꺼내 들었지만 강남 민심을 돌리기엔 역부족이었다.

비강남권에선 '거대여당'이 된 만큼 부동산 규제 강화 기조에 바짝 고삐를 죄야 한다는 지적이 나온다.

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부동산 '험지' 강남3구·용산서 통합당 압승, 강남주민 '부글부글'

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4·15 국회의원 총선거에서 강남구 갑·을·병, 서초구 갑·을, 송파구 갑·을·병 등 지역구 8석 가운데 7석을 미래통합당이 싹쓸이 했다. 송파병만 민주당이 사수했다.

특히 '격전지'로 꼽히는 송파을에서는 배현진 통합당 후보와 최재성 민주당 후보의 '리턴매치'가 관심을 끌었다. 2018년 총선때는 최 후보가 큰 표차로 이겼지만 이번에는 배 후보가 접전 끝에 설욕에 성공했다.

강남 주민의 '민심'이 통합당으로 기운 것은 현 정부의 '부동산 정책' 심판 성격이 강하다는 평가가 나온다. 강남3구는 올해 아파트 공시가격이 20% 이상 급등하면서 공시가격 9억원 이상에 부과되는 종부세 대상 아파트가 강남구 53.07%, 서초구 50.66%으로 절반이 넘었다. 송파구도 28.8%로 서울 평균 11.11%의 2배가 넘는다.

최 후보 등 강남권 여권 주자들은 '1주택자 종부세 부담 완화'를 주요 공약으로 내걸었고 막판 이낙연 위원장도 힘을 실어줬지만 민심을 돌리진 못했다. 2018년 12월 준공한 9510가구의 송파구 헬리오시티에서 통합당 '몰표'가 나오고 재건축을 추진 중인 송파구 잠실주공5단지, 강남구 은마아파트 주민들이 통합당에 표를 몰아 준 것으로 추정된다.

고가 아파트가 밀집해 있고 재건축 이슈가 많은 용산구 역시 민주당 보다 통합당을 선택했다. 현 정부의 부동산 정책에 대한 거부감이 강하게 작용한 것으로 판단된다.

총선 이후 부동산 정책에 대한 강남권과 비강남권 전망도 엇갈린다. 강남권 주민들의 온라인 커뮤니티에서는 "강남권 재개발·재건축은 이제 물 건너갔다고 보면 된다. 아파트가 무너질 정도는 돼야 겨우 허가가 떨어질 것"이란 불만이 제기됐다. 다른 주민은 "강남권 신규 공급이 상당히 위축될 것"이라고 우려했다.

비강남권에선 '거대 여당'으로 힘을 실어준 만큼 부동산 정책을 일관되게 추진해야 한다고 지적한다. "공시가격을 더 올리고 보유세 부담을 강화해 부동산 투기를 반드시 잡아야 한다"는 것이다. 한 온라인 댓글에선 송파을에 통합당 후보가 당선된 것과 관련 "강남 주민들이 아파트값 올리기에만 오로지 관심이 있는 것 같다"고 비꼬기도 했다.

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3기 신도시 백지화보다 실리 챙긴 고양, 부동산 전문가 '패배'

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한편 3기 신도시 계획 추진을 놓고 여야가 대립했던 경기 고양정에선 김현아 통합당 후보가 이용우 민주당 후보에게 졌다. 고양정은 원래 김현미 국토부장관의 텃밭이었다.

김 장관은 3기 신도시 개발계획에 대해 일산 주민들이 거세게 반발하자 결국 불출마를 선언했다. 부동산 전문가인 김 후보는 '3기 신도시 백지화'를 공약으로 내걸어 초기에 유리한 고지를 점한듯했다. 하지만 카카오뱅크 CEO(최고경영자) 출신의 이 후보가 '기업유치'를 약속하며 뒷심을 발휘한 끝에 김 후보를 누르고 국회에 입성하게 됐다.

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권화순 기자 firesoon@mt.co.kr

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