脫서울 전세난민.."4세 이하 자녀 둔 30대 가장 많아"

△전셋값 상승에 서울을 떠나는 인구가 늘고 있다. 국토연구원 연구 결과 이들은 주로 대규모 공공택지가 조성된 지역으로 이동했으며 4세 이하 자녀를 둔 30대 부부의 이동이 가장 많은 것으로 나타났다. [자료=국토연구원]

[이데일리 정수영 기자] 전셋값 상승에 서울을 떠나 인천·경기 등 수도권으로 이동한 탈서울 인구 대부분은 ‘4세 이하 자녀를 둔 30대 부부’라는 분석이 나왔다.

10일 국토연구원이 인구 이동 패턴을 분석한 결과에 따르면 2013년부터 2015년까지 3년간 서울에서 인천·경기로 주민등록을 옮긴 사람은 116만 8474명, 이 중 30대가 31만 5622명으로 20대(20만 4954명)나 40대(16만 8878명)보다 더 많았다.

또 서울에서 인천·경기로 주민등록을 옮긴 19세 이하 미성년자는 19만 6841명으로 이 중 0∼4세가 7만 4742명으로 최대를 기록했다. 국토연구원은 이런 통계를 기초로 볼 때 ‘30대 부부와 4세 이하 자녀’로 구성된 가구가 ‘탈(脫) 서울’ 흐름을 주도한 것으로 보인다고 분석했다.

이들이 서울을 떠난 가장 큰 이유는 주거비 부담 때문이다. 서울의 전셋값 상승이 인천·경기보다 두드러졌기 때문이다. 전체 주택 중위 전세가격을 보면 서울은 2015년 7월 2억 6500만원에서 2016년 2억 7600만원으로 1100만원 뛴 반면 같은 기간 경기는 1억 7400만원에서 1억 8100만원으로 700만원, 인천은 1억 2500만원에서 1억 3100만원으로 600만원 오르는데 그쳤다.

2013년부터 2015년 사이 순유입 인구 상위 10개 지역은 김포(5만 5235명)·남양주(5만 78명)·화성(4만 9440명)·고양 덕양구(4만 1038명)·광주(3만 2750명)·수원 영통구(3만 37명) 등으로 대부분 대규모 택지개발사업이 이뤄진 곳이었다.

전성제 국토연구원 책임연구원은 “주거 비용 상승이 서울에서 인천·경기로 주거지를 이동하는 주요 원인이지만, 서울에서의 인구 유입이 늘어난 지역에서는 다른 지역으로 전출이 증가하는 ‘연쇄이동’도 발견됐다”고 말했다.

국토연구원은 수도권 인구 이동 패턴과 특징을 분석한 이번 연구 결과를 토대로 11일 주택·부동산 융합 정책세미나를 연다. 이날 정책 세미나에서는 수도권 전세거래 등을 분석한 ‘지역 간 주택거래 특성과 영향 요인 분석’ 연구 결과도 공개된다.

정수영 (grassdew@edaily.co.kr)