정부 주택시장 활성화 청신호 "주택시장 봄 오나"

[데일리안 = 김재현 기자]

◇ KB부동산 R-easy 전망지수 추이. ⓒ국민은행 부동산정보사이트 알리지

정부의 주택시장 활성화 정책의 영향으로 주택시장에 훈풍의 기운이 도는 것으로 나타났다.

국민은행(은행장 이건호)은 7일 부동산정보사이트 알리지를 통해 1월 주택시장 동향 조사를 발표했다.

올해 1월 KB선도아파트 50지수는 전월대비 0.28% 상승한 것으로 조사됐다. 지수가 전월대비 기준으로 5개월 연속 상승세를 보인 것은 지난 2009년 10월 이후 4년 3개월만에 처음이다.

KB선도아파트 50지수는 매년 말 선정한 시가총액 상위 50개 아파트 단지의 시가총액변동률을 지수화한 값이다. 이 지수는 인지도가 높고 주변 아파트가격을 선도하는 대단지중심으로 구성돼 있는 것이 특징으로 대체적으로 시장의 선행성지표 역할을 한다.

국민은행 관계자는 "선도아파트 지수가 상승함에 따라 향후 일반 아파트를 포함한 전체시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 분석했다.

KB부동산 R-easy 전망지수도 전국기준으로 108.6을 기록해 작년 8월 이후 5개월 연속 100이상을 기록했다.

KB 부동산 R-easy 전망지수는 KB국민은행 시세조사 중개업소의 3개월 이후 주택 가격변화 예상치를 토대로 주택시장 현장경기를 체감하는 지표이다. 0~200 범위 이내로 지수가 100을 초과할수록 상승을 예상하는 응답자의 비중이 높다는 것을 의미한다.

지역별로는 서울(110.9), 인천(117.4), 경기(113.5)등 수도권이 모두 110을 넘었다. 지방 5개 광역시(104.4)와 비교, 수도권 수요자들의 움직임과 시장의 흐름을 반영한 것으로 판단된다.

수도권에서는 그동안 공급과잉 등으로 침체를 벗어나지 못했던 인천(117.4), 경기(113.5),지역이 서울(110.9)보다 상대적으로 더 높아 주목을 끌었다. 다만 지방 가운데 전북(94.1), 전남(84.5) 등 2개 지역은 여전히 100을 밑돌아 시장 활성화에 좀 더 시간이 소요될 것으로 보인다.

이밖에 매매거래지수도 지난해 말 10.5에서 1월에는 16.8로 소폭 개선된 것으로 나타났다.

국민은행 관계자는 "정부의 부동산관련 규제 완화, 전세가격 상승에 따른 매매전환 수요,강남 재건축 단지를 중심으로 한 거래량 증가, 취득세 및 양도세 개편에 따른 매매심리 개선에 힘입어 봄 이사철을 앞두고 매매수요가 점진적 회복이 예상된다"고 전망했다.

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