8.28 전월세대책 시행 1달, 효과 있나?

<출연 : 부동산 칼럼니스트 문관식 컨설턴트>

정부가 8.28 전월세 대책을 내놓은지 한 달여가 되어가는 시점이지만, 전셋값 상승은 여전하다는 지적이 많습니다.

본격적인 이사철을 앞두고 당장 전셋집을 구하거나 내 집 마련을 계획한 분들 고민이 많을 텐데요.

그래서 현재 부동산 시장 상황부터 부동산 매매 시장 동향까지 짚어보는 시간 마련했습니다.

아기곰이라는 필명으로 더 잘 알려진 분이시죠.

부동산시장 분석가이자 부동산 칼럼니스트인 문관식 컨설턴트 나와 계십니다.

<질문 1> 정부가 주택거래 활성화에 초점을 맞춘 8.28대책을 발표한지 한 달이 되어 가는데요, 현재 부동산 시장, 전반적인 동향 궁금한데요?

<질문 1-1> 실제로 8.28대책 발표 이후 10명 중 6명이 집을 사겠다고 응답한 여론조사 결과도 있었는데요. 정부의 대책이 효과를 나타내고 있다고 봐야 할까요?

<질문 2> 그렇다면 이 매매가 상승의 흐름이 언제까지 이어질지가 관건 아니겠습니까? 어떻게 전망하십니까?

<질문 3> 본격적인 이사철을 앞두고 정부의 대책과 맞물려 부동산 상승세가 이대로 지속될까요? 한쪽에서는 관련 법안의 국회 처리가 어려운 상황이라 반짝 효과에 그칠 거라는 지적도 나옵니다, 어떻게 보세요?

<질문 4> 그런데 정부 대책 발표 이후에 부동산 호가가 상승했다고 들었습니다. 일부에서는 호가 상승으로 오히려 거래가 더 줄어들 것이란 전망도 있던데요?

<질문 5> 매매시장은 온기가 돌지만, 당장의 전세난을 해소하는 데는 별 효과가 없다는 지적이 세입자 분들께는 오히려 상황이 더 나빠졌다는 얘기도 나옵니다. 왜 이런 얘기가 나올까요?

<질문 6> 전세난 탈출구가 보이지 않는데요. 그렇다면 현재의 위기를 어떤 방법으로 해결할 수 있을까요? 많은 전문가가 공공임대주택 공급을 이야기하는데 적절하다고 보십니까?

<질문 7> 결국 현재 정부가 내놓은 대책만으로는 전세난 해결이 어렵다는 말씀인데, 그렇다면 또 다른 대책이 필요 할텐데 정부에서 어떤 후속 대책을 내놓아야 할까요?

<질문 8> 이번 기회에 집을 사거나 전세로 옮기려는 분들은 어떤 점들을 꼼꼼히 살펴봐야 할까요? 그리고 어떤 전략을 취해야 할지 짚어 주신다면요?

지금까지 부동산시장 분석가이자 부동산 칼럼니스트인 문관식 컨설턴트였습니다.

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