12·7 대책에도..재건축 아파트값 여전히 떨어져

'12·7 대책'의 대표적인 수혜 대상으로 꼽혔던 수도권 재건축 아파트 가격이 내림세를 지속하고 있다.부동산 정보업체인 부동산1번지는 지난달 재건축 아파트 매매가를 조사한 결과 서울은 0.02%, 경기는 0.07% 각각 하락했다고 4일 발표했다.지역별 하락률은 과천시가 0.28%로 가장 높았고 서울 강남구(0.26%), 서초구(0.18%), 강동구(0.11%) 등이 뒤를 이었다.'12·7 대책'은 강남3구(강남·서초·송파구)의 투기과열지구 해제, 다주택자 양도소득세 중과 폐지, 재건축 초과이익 부담금 부과유예 등을 담고 있다.발표 직후 일부 강남지역 재건축 아파트 호가가 5000만원가량 올랐지만 매수세가 붙지 않아 내림세로 돌아섰다.서울 개포동 주공1단지 59㎡는 11억8000만~12억원으로 대책 발표 전보다 2500만원가량 떨어졌다. 대치동 은마아파트 102㎡는 8억6000만~9억2000만원으로 약 1000만원 하락했다. 둔촌동 둔촌주공4단지 82㎡는 4500만원 낮은 6억1000만~6억3000만원 선에 거래되고 있다.부동산1번지 관계자는 "최근 서울시가 사업성 개선을 목적으로 용적률을 올리는 '종 상향'을 엄격하게 제한하겠다고 밝혀 당분간 재건축시장이 더욱 위축될 것"이라고 분석했다.심은지 기자 summit@hankyung.com▶ 은평뉴타운 전세 넘쳐 한달새 2000만원↓ ▶ 은평뉴타운 666가구 2일 부터 공급 ▶ 강남 판자촌 구룡마을 본격 개발 ▶ 서강대 인근 신수1구역에 912가구 ▶ 은마재건축 "용도지역 바꿔달라" <성공을 부르는 습관>ⓒ 한국경제신문, 무단 전재 및 재배포 금지<한국온라인신문협회의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다>