올 하반기, 택지지구, 뉴타운, 재개발, 재건축 등 유망 사업장 많아

올 하반기 서울•수도권은 인천 청라 발 분양 열기가 하반기에도 이어질지 귀추가 주목된다. 하반기 분양 시장은 상반기와 마찬가지로 분양가가 저렴하고 규제가 비교적 적고 개발 호재가 풍부한 특정 지역만 수요자가 몰릴 것으로 예상된다.

하반기에는 보금자리 주택도 분양시장에서 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상 되지만, 청약저축 통장 가입자가 주요 대상이므로 청약 예•부금 통장 가입자나 지역우선에 해당되지 않는 수요자들은 유망 분양 물량에 관심을 가질 필요가 있다.

특히 인천과 수도권 남부 일부 지역에 분양 물량이 몰렸던 상반기와는 달리 하반기에는 서울을 중심으로 뉴타운과 재개발, 재건축 유망 물량이 많고 수도권 택지지구도 골고루 분포 돼 있기 때문에 수요자들의 청약 선택의 폭이 넓어질 것으로 예상된다.

서울의 경우 대부분 뉴타운이나 재개발•재건축 사업장으로 입지가 좋고 대형 건설사가 시공해 투자가치도 높기 때문에 분양 성공을 낙관할 수 있을 것으로 보인다. 그 중에서도 은평뉴타운과 왕십리뉴타운, 고덕동 아이파크와 같은 대단지에 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상되고 용산 개발지 인근이나 서울 지하철 9호선 역세권 인근 분양 물량, 서울 도심의 재개발 사업장도 분양 성적이 좋을 것으로 예상된다. 다만, 은평뉴타운을 제외하고는 대부분 분양가 상한제가 적용되지 않기 때문에 분양가 책정에 따라 그 결과는 현저히 달라질 수도 있다.

인천의 경우 하반기 역시 인천경제자유구역이 주 무대가 될 것으로 예상된다. 송도국제도시는 2개 사업장에서 총 1,600여 가구가 나오기 때문에 2개 사업장 모두 높은 경쟁률로 마감 될 것으로 예상된다. 청라지구는 올 상반기에 검증이 됐기 때문에 성공적인 분양이 예상되지만 입지와 브랜드에 따라 성적이 달라질 것으로 보인다. 그 중에서도 A8블록과 A28블록은 중앙호수공원 조망이 가능하고 국제업무지구가 인접해 있어 수요자들의 인기가 높을 것으로 예상된다.

경기도는 주로 택지지구가 관심을 끌 것으로 보인다. 판교신도시와 광교신도시에는 청약자가 몰릴 것으로 예상된다. 판교신도시는 입주가 시작되면서 최근 중대형 아파트에 높은 프리미엄이 형성 돼 분양 물량에도 경쟁이 치열할 것으로 보이고 광교신도시 역시 분양 단지마다 매번 높은 경쟁률로 마감되고 있기 때문에 하반기에도 열기가 이어질 것으로 보인다. 그리고 서남권 르네상스 프로젝트 후광효과를 볼 수 있는 광명 재건축 단지들 또한 인기가 높을 것으로 예상된다.

유망 분양 물량이 많은 만큼 수요자들에게는 올 하반기가 내 집 마련의 기회가 많다. 그러나 그 중에서도 알짜 분양 물량을 고르려면 선택의 분명한 기준이 있어야 한다. 우선 분양가가 저렴해야 한다. 현재는 부동산 시장이 전반적인 상승기가 아니기 때문에 주변 시세보다 비싸게 분양을 받을 경우 시세 차익이 없거나 줄어들 수 있기 때문이다. 또 장기적으로 개발 호재가 있는 지역을 선택해야 한다. 개발 호재가 있는 지역의 경우 현재 부동산 시장이 침체돼 있어도 개발이 가시화 되면 부동산 시장 회복도 빠르기 때문이다. 따라서 분양가가 저렴하고 장기적으로 개발 호재가 있는 단지는 순차적으로 청약을 할 필요가 있다.

지방 분양시장의 경우 하반기에도 고전 할 것으로 예상된다. 지방은 자족기능이나 인구유입 등 현재 이렇다 할 개발호재가 없고 무엇보다도 골칫거리로 남아 있는 13만여 가구의 미분양 아파트가 지방 부동산 시장의 발목을 잡고 있기 때문이다.

그러나 지방에서도 지역에 따라 차별화되기는 수도권과 마찬가지다. 지방에도 대규모 산업시설이나 신도시 개발과 같이 지역별 특성에 따라 인구를 끌어들일 수 있는 지역은 주택 수요자들도 늘어나기 때문에 다른 지역에 비해 부동산 시장 침체가 덜 한 편이다.

충남권이 다른 지역에 비해 수요자들이 많은 편이다. 충남권은 지방 중에서도 서울•수도권과 가깝고 삼성전자, 제철소, 산업단지 등 자족도시로서 기능을 갖고 있기 때문에 대전과 아산, 당진 등에서 청약자가 꾸준하게 나오고 있다. 당진의 경우에는 현대제철 등 산업시설 및 기업들이 늘고 있고 대전~당진간 고속도로도 개통되면서 주택수요도 증가해 전세가와 매매가가 오르는 등 부동산 시장이 활기를 띄고 있다.

지난 3월 청약접수를 받은 대전광역시 학하지구 '계룡리슈빌 학의뜰'의 경우 702가구 모집에 1,263명이 신청해 평균 1.79대 1의 경쟁률을 기록했고 지난 5월 청약접수를 받은 대전광역시 학하지구 '오투그란데 미학'도 전 주택형이 순위 내 마감 되지는 않았지만 998가구 모집에 1,254명이 신청해 평균 1.25대 1의 경쟁률을 기록하는 등 선전했다.

또한 작년 9월 아산신도시에서 분양한 'STX칸'도 많은 인기를 끌며 순위 내 마감 됐다.

따라서 지속적으로 수요가 늘어날 수 있는 지역은 주택 가격이 회복될 수 있고 또한 현재 미분양적체로 인해 신규공급이 급속도로 줄고 있어 몇 년 후 장기적으론 수급불안이 야기될 여지도 있기 때문에 지역의 실수요자들은 분양 시장에 관심을 가질 필요가 있다.

• 서울 동작구 흑석동 흑석뉴타운 5구역 동부건설동부건설이 오는 6월 26일 서울 동작구 흑석동 45-1번지 일대 흑석뉴타운 5구역에 공급하는 '센트레빌'의 모델하우스를 개관하고 7월 초 청약접수를 시작 할 예정이다. 공급면적 85~143㎡ 총 655가구 중 168가구가 일반분양 된다. 흑석뉴타운은 동작구 흑석동 일대 898,610㎡에 개발되며, 서울 중심권에 위치한다. 7월 말 개통 예정인 9호선 흑석역의 수혜가 예상되는 지역으로 향후 강남권을 쉽게 오갈 수 있다. 인근 편의시설로는 흑석시장, 중앙대학교 병원 등이 있고 교육 시설로는 흑석초, 은로초, 동양중, 중앙대부속중 등이 있다.

• 서울 은평구 진관내‧외동 은평뉴타운 2지구 SH공사SH공사가 오는 7월 서울 은평구 진관내‧외동 은평뉴타운 2지구에서 아파트를 공급 할 예정이다. 전용면적 59~167㎡ 총 5,134가구 중 1,349가구가 일반분양 된다. 은평뉴타운은 서울시 은평구 진관동, 구파발동 일대 3,495,248㎡에 개발되며 서울 서북부에 위치한다. 은평뉴타운 동쪽은 북한산 국립공원, 서쪽은 서오릉 자연공원, 남쪽은 갈현근린공원과 접해 있고, 중앙에는 진관 근린공원이 있어 서울 도심에 인접하면서도 뛰어난 자연환경을 갖췄다. 교통여건으로 통일로, 연서로, 북한산길, 지하철3호선 구파발역 등을 이용할 수 있다.

• 서울 서대문구 북가좌동 가재울뉴타운 3구역 대림산업/삼성물산대림산업과 삼성물산이 오는 7월 서울 서대문구 북가좌동 144-5의 가재울뉴타운 3구역에서 아파트를 공급할 계획이다. 공급면적 59~153㎡ 총2,664가구 중 672가구가 일반분양 된다. 가재울뉴타운은 서대문구 남가좌동 일대 1,073,000㎡에 개발되며, 서울 서북부에 위치한다. 지하철 6호선 수색역과 증산역이 가깝고 상암동, 수색 증산뉴타운과 더불어 서울 서북권역 중심 개발 축을 형성하고 있다. 또한 성산~문산간 경의선 개통호재가 있고, 상암 월드컵경기장과 디지털미디어시티가 인접해 후광효과도 예상된다.

• 서울 중구 신당동 신당7구역 대림산업대림산업이 오는 7월 서울 중구 신당동 45번지 일대 신당7구역에 'e-편한세상'을 공급 할 예정이다. 공급면적 59~147㎡ 총 737가구 중 219가구가 일반분양 된다. 지하철 2호선 신당역과 5•6호선 환승역인 청구역을 도보로 이용할 수 있다. 주변에 왕십리뉴타운 조성, 동대문운동장 개발 등의 호재가 있다.

• 서울 성동구 금호2가 금호17구역 GS건설GS건설이 오는 7월 서울 성동구 금호2가 562번지 일대 금호17구역을 재개발 해 '자이'를 공급 할 예정이다. 공급면적 54~140㎡ 총 497가구 중 31가구가 일반분양 된다. 지하철 5호선 신금호역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 동부간선도로, 강변북로, 성수대교, 동호대교 등의 이용이 편리하다. 인근에 금남시장, 대현산배수지공원 등의 생활 편의시설이 있고 금호초, 금호여중, 대경중 등의 교육시설이 위치한다.

• 서울 강동구 고덕동 고덕주공1단지 현대산업개발현대산업개발이 오는 9월 서울 강동구 고덕동 499번지 고덕주공1단지를 재건축 해 '아이파크'를 공급할 계획이다. 공급면적 85~215㎡ 총 1,142가구 중 111가구가 일반분양 된다. 강남과 인접해 있고 지하철 5호선 고덕역을 도보로 이용할 수 있다. 주변에 초‧중‧고교 교육시설이 풍부해 통학이 쉽고 이마트, 동서신의학병원 등의 편의시설도 가깝다. 또한 각종 근린공원이 다수 위치하는 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

• 서울 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운 1구역 대림산업/GS건설/삼성물산/현대산업개발대림산업 외 3개 건설업체가 오는 9월 서울 성동구 하왕십리동 339번지 일대 왕십리뉴타운 1구역에서 아파트를 공급할 예정이다. 공급면적 59~148㎡ 총1,369가구 중 600가구가 일반 분양된다. 왕십리뉴타운은 성동구 하왕십리동 일대 337,200㎡에 개발되며 서울 중심권에 위치한다. 지하철 2호선 상왕십리역과 신당역이 인접하고, 난계로, 마장로, 무학로, 왕십리길이 뉴타운을 통과하며 북쪽으로 청계천이 흐른다. 인근에 동대문운동장 공원화사업이 진행 중이고, 분당선 왕십리∼선릉간 복선전철도 현재 공사 중이다.

• 서울 용산구 한강로2가 국제빌딩3구역 동부건설동부건설이 오는 10월 서울 용산구 한강로2가 189번지 일대 국제빌딩 3구역에 '센트레빌' 주상복합 아파트를 공급 할 예정이다. 공급면적 155~241㎡ 총 128가구 중 48가구가 일반분양 된다. 주변에 용산민족공원이 조성될 예정이며, 국제업무지구 사업 등의 대규모 개발호재가 예정돼 있다. 또한 지하철 4•6호선 환승역인 삼각지역, 1호선 용산역의 이용이 쉽고 원효로, 강변북로, 한강로, 서빙고로 등을 통해 서울 어디든 쉽게 이동할 수 있다. 또한 병원, 백화점, 영화관, 대형마트, 전자상가 등의 편의시설 이용도 편리하다.

• 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공 대우건설대우건설이 오는 11월 서울 강동구 둔촌동 610번지 진흥아파트를 재건축 해 '푸르지오'를 공급할 계획이다. 공급면적 82~138㎡ 총 800가구 중 82가구가 일반분양 된다. 지하철 5호선 둔촌동역을 도보로 이용할 수 있고, 올림픽공원과 가까워 생활환경이 쾌적하다.

• 서울 동작구 흑석동 흑석뉴타운 6구역 동부건설동부건설이 오는 11월 서울 동작구 흑석동 247번지 일대 흑석뉴타운 6구역에 '센트레빌'을 공급할 예정이다. 공급면적 81~144㎡ 총 937가구 중 179가구가 일반분양 된다. 흑석뉴타운은 동작구 흑석동 일대 898,610㎡에 개발되며, 서울 중심권에 위치한다. 7월 말 개통 예정인 9호선 흑석역의 수혜가 예상되는 지역으로 향후 강남권을 쉽게 오갈 수 있다. 인근 편의시설로는 흑석시장, 중앙대학교 병원 등이 있고 교육 시설로는 흑석초, 은로초, 동양중, 중앙대부속중 등이 있다.

• 서울 용산구 동자동 동자4구역 동부건설동부건설이 오는 11월 서울 용산구 동자동 37-17번지 일대 동자4구역에 '센트레빌' 주상복합 아파트를 공급 할 예정이다. 공급면적 159~307㎡ 총 273가구 중 202가구가 일반분양 된다. 지하철 1•4호선 환승역인 서울역을 도보로 이용할 수 있고 롯데마트 등의 편의시설도 이용할 수 있다. 또한 단지 인근에 남산과 용산민족공원이 위치해 있고 2016년까지 남산그린웨이도 조성될 예정이다.

• 서울 마포구 아현동 아현뉴타운 3구역 대우건설/삼성물산대우건설과 삼성물산은 하반기 중 서울 마포구 아현동 630번지 일대 아현뉴타운 3구역에서 아파트 공급 할 예정이다. 공급면적 105~294㎡ 총 3,063가구 중 135가구가 일반분양 된다. 아현뉴타운은 마포구 아현동 일대 1,088,000㎡에 개발되며, 서울 중심권에 위치한다. 여의도 및 용산국제업무단지, 상암DMC와 가깝고 지하철2호선 아현역과 5호선 애오개역을 도보로 이용할 수 있다. 또한 경의선과 인천국제공항철도 개통 등의 교통호재가 있고, 초․중․고교 및 다수의 대학시설이 인접한 우수한 교육환경이 조성돼 있다.

• 경기 김포시 김포한강신도시 Aa-08블록 KCC건설KCC건설이 7월 중 경기 김포시 김포한강신도시 Aa-08블록에 '스위첸'를 분양할 예정이다. 공급면적은 80~81㎡ 총 1,090가구로 구성된다. 인근에 시범단지가 이미 조성되어 있어 상업시설, 공원, 의료시설 등 기반시설을 모두 이용할 수 있고 체육공원과 운유산이 인접해 있어 생활환경이 쾌적하다. 또한 교육시설로는 인근에 유치원 1곳, 초등학교 1곳, 고등학교 1곳이 들어설 예정이고 대규모 영어마을도 인접해 있다.

• 경기 광명시 광명역세권 Ac1블록 대한주택공사대한주택공사가 오는 7월 경기 광명시 광명역세권 Ac1블록에 '휴먼시아' 공공분양 아파트를 공급 할 예정이다. 공급면적 125~186㎡ 총 407가구로 구성된다. 광명역세권은 광명시와 안양시의 경계지역에 위치해 서해안고속국도, 제2경인고속국도, 경부고속철도 광명역을 쉽게 이용할 수 있다. 또한 주변에는 서덕산과 성채산이 있어 생활환경이 쾌적하다.

• 경기 의왕시 내손동 포일주공 GS건설GS건설이 오는 9월 경기 의왕시 내손동 623번지 포일주공아파트를 재건축 해 '자이'를 공급할 계획이다. 공급면적 85~169㎡ 총 2,540가구 중 319가구가 일반분양 된다. 지하철 4호선 인덕원역을 차량으로 이용할 수 있고 서울외곽순환도로, 과천~의왕간 고속도로 등을 통해 서울•수도권으로 진출입이 편리하다. 인근에 롯데마트, 농수산물도매시장과 평촌신도시 내에 생활 편의시설을 이용할 수 있다.

• 경기 광명시 하안동 하안주공본2단지 두산건설두산건설이 오는 10월 경기 광명시 하안동 769번지 하안주공본2단지를 재건축 해 '위브'를 공급할 계획이다. 공급면적 82~188㎡ 총 1,248가구 중 300가구가 일반분양 된다. 지하철 1호선 독산역과 7호선 철산역이 가깝고, 주변에 안양천과 철산근린공원이 있어 생활환경이 쾌적하다.

• 경기 성남시 판교신도시 B5-1•2•3블록 대한주택공사대한주택공사가 오는 10월 경기 성남시 판교신도시 B5-1•2•3블록에 연립주택을 공급 할 예정이다. B5-1블록은 공급면적 128~231㎡ 총 98가구, B5-2블록은 공급면적 163~254㎡ 총 100가구, B5-3블록은 공급면적 164~220㎡ 총 102가구로 구성된다. 국제현상공모 설계를 통해 테라스하우스 개념을 도입한 연립주택으로 모든 가구가 용적률 64% 수준의 4층 이하로 쾌적하게 꾸며진다. 단지 동쪽으로 금토산과 체육공원, 북쪽에는 근린공원과 청계산, 남쪽에는 판교를 가로지르는 운중천이 위치하고 있다.

• 경기 수원시 광교신도시 A2블록, B5블록 호반건설호반건설이 오는 10월 경기 수원시 광교신도시 A2블록과 B5블록에 '호반베르디움'을 공급 할 예정이다. A2블록은 공급면적 109~147㎡ 총 555가구, B5블록은 공급면적 148㎡ 총 328가구로 구성된다. 인근에 광교산이 위치하고 단지 주변이 근린공원으로 둘러싸여 있어 생활환경이 쾌적하다. 또한 영동고속도로, 서울~용인간 고속도로 등을 이용할 수 있어 교통이 편리하다.

• 경기 김포시 고촌면 신곡지구 신동아건설/남광토건/청구신동아건설ㆍ남광토건ㆍ청구가 오는 11월 경기 김포시 고촌면 신곡6지구에 아파트를 공급 할 예정이다. 공급면적 112~201㎡ 총 3,695가구로 구성된다. 서울외곽순환도로 김포IC와 인접해 있어 서울 진출입이 용이하고 서울 지하철 5호선도 차량으로 이용할 수 있다.

• 경기 김포시 김포한강신도시 Aa-7블록 호반건설호반건설이 오는 11월 경기 김포시 김포한강신도시 Aa-7블록에 '호반베르디움'을 공급할 예정이다. 공급면적 81, 82㎡ 총 1,608가구로 구성된다. 한강변을 따라 김포고속화도로가 신설되고, 올림픽대로의 일부구간도 현행 6차선에서 8차선으로 확장된다. 또한 김포공항에서 사업지구까지 경전철을 건설해 수도권 서북부지역의 만성적인 교통난을 해소할 방침이다.

• 인천 서구 청라지구 A11블록 제일건설제일건설이 오는 9월 인천 서구 청라지구 A11블록에 '풍경채'를 공급 할 예정이다. 공급면적 133~172㎡ 총 1,071가구로 구성된다. 단지 북쪽으로 공존천이 흐르고 공존천 넘어 테마형 골프장 조망도 가능하다.

• 인천 연수구 송도국제도시 포스코건설포스코건설이 오는 9월 송도국제도시 D7-1,8블록에 아파트를 분양 할 예정이다. 공급면적 114~174㎡ 총 1,014가구로 구성된다. 송도국제학교, 중앙공원, 국제병원, 공공청사, 오피스 등이 인접해 있다.

• 인천 중구 영종하늘도시 45블록 현대건설현대건설이 오는 9월 인천 중구 영종하늘도시 45블록에 '힐스테이트'를 공급 할 예정이다. 공급면적 112㎡ 총 1,630가구로 구성된다. 영종하늘신도시는 인천 중구 운서, 운남, 중산동 일대 1,911만6,228m² 부지에 물류, 정보, 주거지원시설을 갖춘 국제 수준의 복합 배후도시로 건설된다. 공항신도시 및 인천공항과 연계되고, 복합레저단지, 용유•무의관광단지 사업과 함께 동북아시아 항공물류 허브 역할을 하게 되고 2015년까지 상업ㆍ업무 허브조성을 목표로 컨벤션센터 등의 업무시설이 들어선다.

• 인천 중구 영종하늘도시 17블록 일신건영일신건영이 오는 12월 인천 중구 영종하늘도시 17블록에 '휴먼빌'을 공급할 예정이다. 공급면적 139㎡ 총 466가구로 구성된다. 영종하늘신도시는 공항신도시 및 인천공항과 연계되고, 복합레저단지, 용유•무의관광단지 사업과 함께 동북아시아 항공물류 허브 역할을 하게 된다. 또 2015년까지 상업ㆍ업무 허브조성을 목표로 컨벤션센터 등의 업무시설이 들어선다.

지방 분양 시장은 하반기에도 고전 할 것으로 예상된다. 지방은 자족기능이나 인구유입 등 현재 이렇다 할 개발호재가 없고 무엇보다도 골칫거리로 남아 있는 13만여 가구의 미분양 아파트가 지방 부동산 시장의 발목을 잡고 있기 때문이다.

그러나 지방에서도 지역에 따라 차별화되기는 수도권과 마찬가지다. 지방에도 대규모 산업시설이나 신도시 개발과 같이 지역별 특성에 따라 인구를 끌어들일 수 있는 지역은 주택 수요자들도 늘어나기 때문에 다른 지역에 비해 부동산 시장 침체가 덜 한 편이다.

충남권이 다른 지역에 비해 수요자들이 많은 편이다. 충남권은 지방 중에서도 서울•수도권과 가깝고 삼성전자, 제철소, 산업단지 등 자족도시로서 기능을 갖고 있기 때문에 대전과 아산, 당진 등에서 청약자가 꾸준하게 나오고 있다. 당진의 경우에는 현대제철 등 산업시설 및 기업들이 늘고 있고 대전~당진간 고속도로도 개통되면서 주택수요도 증가해 전세가와 매매가가 오르는 등 부동산 시장이 활기를 띄고 있다.

지난 3월 청약접수를 받은 대전광역시 학하지구 '계룡리슈빌 학의뜰'의 경우 702가구 모집에 1,263명이 신청해 평균 1.79대 1의 경쟁률을 기록했고 지난 5월 청약접수를 받은 대전광역시 학하지구 '오투그란데 미학'도 전 주택형이 순위 내 마감 되지는 않았지만 998가구 모집에 1,254명이 신청해 평균 1.25대 1의 경쟁률을 기록하는 등 선전했다.

또한 작년 9월 아산신도시에서 분양한 'STX칸'도 많은 인기를 끌며 순위 내 마감 됐다.

따라서 지속적으로 수요가 늘어날 수 있는 지역은 주택 가격이 회복될 수 있고 또한 현재 미분양적체로 인해 신규공급이 급속도로 줄고 있어 몇 년 후 장기적으론 수급불안이 야기될 여지도 있기 때문에 지역의 실수요자들은 분양 시장에 관심을 가질 필요가 있다.

• 대전 유성구 서남부신도시 12블록 대한주택공사대한주택공사가 오는 9월 대전 유성구 서남부신도시 12블록에 '휴먼시아'를 공급 할 예정이다. 공급면적 101~114㎡ 총 1,056가구로 구성된다. 대전 서남부지구는 대전광역시 서구, 유성구 일원으로 향후 둔산 및 기존도심의 기능을 분담하는 신도심으로의 역할이 기대되는 곳이다. 경부 및 호남고속도로, 경부선과 호남선 철도 등이 10km권내에 위치하고, 향후에는 동서로, 외곽순환도로, 남부순환도로, 갑천 도시고속도로 등 광역교통망이 갖춰져 구도심 및 주변도시와의 연계가 더욱 원활해질 전망이다. 또한 상업시설을 비롯해 공공시설을 배치해 자족도시로서의 기능을 수행할 전망이다.

• 부산 북구 화명동 주공 롯데건설롯데건설이 오는 9월 부산 북구 화명동 898-9번지 주공아파트를 재건축 해 '롯데캐슬'을 분양 할 예정이다. 공급면적 83~204㎡ 총 5,239가구 중 1,581가구가 일반 분양된다. 부산 지하철 2호선 수정역이 단지와 접하고 있고 주변으로 생활편의시설 및 학교가 잘 갖춰져 있다.

• 울산 남구 신정동 대우건설대우건설이 오는 9월 울산 남구 신정동 311-9번지 일대에 '푸르지오'를 공급 할 예정이다. 공급면적 98~160㎡ 총 1,290가구로 구성된다. 번영로와 북부순환도로가 인접해 있어 울산 시내•외로의 이동이 편리하고 울산문화예술회관, CGV, 세이브존, 울산시민공원 등의 편의시설이 인접해 있다. 교육시설로는 중앙초, 월평중, 울산공고 등이 인접해 있다.

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