토허제 혼란 속 막판 '눈치 게임'…'마·성·광' 매물 감소

[앵커]

내일(24일)부터 토지거래허가구역 지정이 다시 시행됩니다. 서울 잠실 등 일부 지역에선 막판 매수 움직임이 이어졌습니다. 반면 규제를 피한 마포·성동·광진구 등은 매물이 쏙 들어갔습니다. 앞으로 집값이 오를 걸 예상한 매도자들이 관망세로 돌아선 걸로 보입니다.

박준우 기자입니다.

[기자]

대단지 아파트가 모여 있는 서울 잠실의 인근 부동산입니다.

정부 합동 단속으로 문은 닫았지만 문의 전화는 물밀듯이 몰려듭니다.

[A 공인중개사/서울 잠실동 : 어저께도 밤늦게 오셔서 보시고 오늘도 계속 문의들은 하시는데 다들 '네 알겠습니다. 좀 생각해 볼게요'…]

토지거래허가구역 재지정을 하루 앞두고 매수를 고민하는 겁니다.

토허제가 다시 시행되면 팔기 어려워질 걸로 예상한 매도자들은 막판까지 다른 매물보다 가격을 낮춰 내놓고 있습니다.

[A 공인중개사/서울 잠실동 : 급매는 이미 다 나갔고 어저께 선에서 대개 끝났고…]

[B 공인중개사/서울 잠실동 : 그저께는 한 3~4개 팔린 거 같아요. 어제는 25평만 2개가 팔렸다고…]

토허제 시행 이후 강남 3구와 함께 반짝 상승세를 탔던 마포·성동·광진·강동구 등은 거래가 뚝 끊겼습니다.

지난 21일 기준으로 토허제 재지정 발표 직전인 지난 18일과 비교했을 때 마성광 지역은 1% 이상 매물이 빠졌습니다.

토지거래허가 구역으로 묶이지 않은 만큼 매도자들이 풍선효과로 인한 가격 상승을 예상하고 매물을 거둬들였단 분석입니다.

매수자들도 대출 제한 등 정부의 추가 규제 움직임을 살피며 일단 관망세로/ 돌아선 분위기입니다.

[C 공인중개사/서울 성수동 : 그동안 워낙 (거래가) 안 되다가 한두 개 되니까 좀 됐나보다 이런 거지 이제 막 뜨겁다 이런 상황은 아닌 거 같아요.]

강남3구와 용산구의 토허제가 예고보다 길어질 경우 이들 지역으로 수요가 몰릴 가능성도 있습니다.

[영상취재 정상원 / 영상편집 김지훈 / 영상디자인 신하경]