집값 상승에 잠실·삼성·대치·청담 해제 한달만에 토허제 재지정 용산구 전체 아파트 토지거래허가구역 첫 지정
박상우 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
오세훈 서울시장과 박상우 국토교통부 장관이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 마치고 고개 숙여 인사하고 있다. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
박상우 국토교통부 장관(오른쪽)과 오세훈 서울시장이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
박상우 국토교통부 장관이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 왼쪽부터 김소영 금융위원회 부위원장, 오세훈 서울시장, 박 장관, 김범석 기획재정부 1차관. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
박상우 국토교통부 장관이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 왼쪽부터 김소영 금융위원회 부위원장, 오세훈 서울시장, 박 장관, 김범석 기획재정부 1차관. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
오세훈 서울시장이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 왼쪽부터 김소영 금융위원회 부위원장, 오 시장, 박상우 국토교통부 장관, 김범석 기획재정부 1차관. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
(서울=뉴스1) 임세영 기자 = 잠실·삼성·대치·청담동 일대 아파트가 한 달 만에 다시 토지거래허가구역으로 묶이고 서초구와 용산구 아파트도 토지거래허가구역으로 지정됐다. 이로써 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 40만 가구 아파트에 대해 갭투자(전세 낀 주택구입)가 금지된다.
해제 이후 서울 집값이 급등하자 서둘러 진화에 나선 것으로 풀이된다. 일단 '6개월 한시 지정'한 뒤 집값 추이에 따라 연장 가능성도 시사했다.
박상우 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 19일 부동산 관계기관 회의를 열고 강남·서초·송파·용산 일대 아파트 2200여 곳 총 1만 1065㎢를 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다.
이달 24일부터 발효되며 지정 기간은 9월 30일까지다.
서울시가 강남구 삼성동, 청담동, 대치동, 송파구 잠실동 총 14.4㎢의 토지거래허가구역을 5년 만에 전격 해제한지 한 달여 만이다.
또 매번 규제 대상에서 제외됐던 서초구 반포동 일대나 용산구 한남동 아파트도 이번에토지거래허가구역으로 묶이게됐다.
반포 대장주인 래미안 원베일리를 포함해 한남더힐, 나인원한남 등 고가 주택도 모두 해당한다.
규제 기한은 일단 6개월 한시 지정으로 제한했다. 앞선 서울시 용역 결과 토지거래허가구역의 집값 안정화 효과는 2년 후 상실되는 것으로 결과가 나온 바 있다.
박상우 국토교통부 장관(왼쪽)과 오세훈 서울시장이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하기 위해 이동하고 있다. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
오세훈 서울시장(왼쪽)과 박상우 국토교통부 장관이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
오세훈 서울시장이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
토지거래허가구역 해제 이후 서울 지역의 집값 상승 흐름이 뚜렷한 가운데 서울 아파트 가격이 5주 연속 상승했다. 6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 이달 3일 기준 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.14%로 직전 주(0.11%) 대비 오름폭이 확대했다. 상승세는 5주 연속 이어졌다. 사진은 남산에서 바라본 서울 도심 아파트단지 모습. 2025.3.6/뉴스1 ⓒ News1 오대일 기자
토지거래허가구역 해제에 따른 영향으로 서울 강남3구(강남·서초·송파)에서 시작한 부동산 온기가 마·용·성(마포·용산·성동)으로 확산하고 있다. 기준금리 인하와 맞물려 대출 이자 부담이 줄어들면서 인기 주거지를 중심으로 상승 거래가 증가한 것이다. 강남 3구에 집중됐던 매수세는 마포구(0.09→0.11%)와 용산구(0.08→0.10%)로 확산하는 양상이다. 사진은 서울 남산에서 바라본 용산구·마포구 일대 모습. 2025.3.9/뉴스1 ⓒ News1 허경 기자
21일 서울 송파구 한 부동산중개업소에 토지거래허가제 해제 관련 기사가 붙여있다. 서울시가 지난주 토지거래허가구역 해제를 발표함에 따라 서울 강남의 소위 '잠·삼·대·청'(잠실·삼성동·대치동·청담동) 아파트 매매가격 상승폭이 커졌다. 2025.2.21/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자
21일 서울 송파구 한 부동산중개업소에 토지거래허가제 해제 관련 기사가 붙여있다. 서울시가 지난주 토지거래허가구역 해제를 발표함에 따라 서울 강남의 소위 '잠·삼·대·청'(잠실·삼성동·대치동·청담동) 아파트 매매가격 상승폭이 커졌다. 2025.2.21/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자
조남준 서울시 도시공간본부장이 12일 오후 서울시청에서 열린 토지거래허가제 해제 심의 결과 브리핑을 진행하고 있다. 서울시는 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제한다고 밝혔다. 다만, 안전진단이 통과된 개포 우성·은마·청담 현대 등 재건축 아파트 14곳(1.36㎢)은 재건축 추진 기대에 따른 투기 과열 우려가 있어 지정을 현행과 같이 유지하기로 했다. 2025.2.12/뉴스1 ⓒ News1 김진환 기자
조남준 서울시 도시공간본부장이 12일 오후 서울시청에서 열린 토지거래허가제 해제 심의 결과 브리핑을 진행하고 있다. 서울시는 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제한다고 밝혔다. 다만, 안전진단이 통과된 개포 우성·은마·청담 현대 등 재건축 아파트 14곳(1.36㎢)은 재건축 추진 기대에 따른 투기 과열 우려가 있어 지정을 현행과 같이 유지하기로 했다. 2025.2.12/뉴스1 ⓒ News1 김진환 기자
박상우 국토교통부 장관이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 왼쪽부터 김소영 금융위원회 부위원장, 오세훈 서울시장, 박 장관, 김범석 기획재정부 1차관. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
오세훈 서울시장이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 왼쪽부터 김소영 금융위원회 부위원장, 오 시장, 박상우 국토교통부 장관, 김범석 기획재정부 1차관. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
박상우 국토교통부 장관이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 왼쪽부터 김소영 금융위원회 부위원장, 오세훈 서울시장, 박 장관, 김범석 기획재정부 1차관. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
오세훈 서울시장이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 브리핑을 하고 있다. 왼쪽부터 김소영 금융위원회 부위원장, 오 시장, 박상우 국토교통부 장관, 김범석 기획재정부 1차관. 2025.3.19/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
