오세훈 피눈물 닦이나…3040 입주 시작한 세운지구 가보니

세운 푸르지오 614세대 입주 시작…힐스테이트 내달 준공
"22평, 1인 가구 적합…신혼부부·3인 가구 살긴 좀 작네"

8일 서울 중구 세운지구에 위치, 입주민 맞이를 시작한 푸르지오 헤리시티 입구 모습. 2023. 2. 8. ⓒ News1 최서윤 기자

(서울=뉴스1) 최서윤 기자 = 8일 오전 서울 중구 을지로트윈타워 뒤편에 위치한 '세운 푸르지오 헤리시티'는 마무리 점검이 한창이었다. 지난달 말부터 속속 보금자리를 찾아 들어온 입주민 맞을 채비로 분주한 모습이었다.

지하 9층(8층까지 주차장, 9층 기계실), 지상 26층으로 이뤄진 22평형 공동주택으로, 원룸 또는 투룸으로 돼 있다. 덕수중학교가 바로 앞에 있지만 이곳의 수요자는 대부분 도심 출퇴근이 용이한 것을 선호하는 3040직장인들이다. 정비팀장 임모씨는 "(입주민) 대부분 젊은 직장인 1인 가구"라며 "동네 분위기도 밝아지고 치안도 좋아졌다"고 했다.

세운지구에 변화의 바람이 불고 있다. 오세훈 서울시장이 2021년 4월 재보궐선거로 서울시정에 복귀한 뒤 "분노의 눈물을 흘렸다"고 한탄한 바로 그곳이다.

8일 서울 중구 세운 푸르지오 헤리시티 3층에 중구청이 마련한 현장민원실. 2023. 2. 8. ⓒ News1 최서윤 기자

3층에는 중구청 직원 3명이 나와 입주민 편의센터를 꾸렸지만 아직 한적했다. 구청 관계자는 "전입신고 등 행정 편의와 세무상담을 지원 중인데 입주자들이 젊다 보니 인터넷으로 신고를 많이 하는 편"이라고 설명했다.

2년 전 이 곳을 분양받았다는 서모(38, 서울시공기업 재직 중)씨는 "분양 당시 가점이 낮아 30점대였는데 분양받을 수 있었다"며 "20점대도 된 분들이 있는 걸로 안다. 미계약 물량도 많았다"고 말했다.

다만 서씨는 막상 입주를 앞두고는 이사를 망설이고 있다. 그는 "방이 큰 편이지만 하나"라며 "결혼을 했다 보니 실거주하기엔 이제 짐도 많아져서 애매한 편"이라고 했다.

8일 서울 중구 세운지구에 위치, 입주민 맞이를 시작한 푸르지오 헤리시티 전경. 2023. 2. 8. ⓒ News1 최서윤 기자

함께 분양한 '힐스테이트 세운 센트럴'은 헤리시티에서 길을 건너 청계천 방향으로 볼트, 금속 등 공구상가를 지나면 나오는 2개 단지로 이뤄졌다. 세운 3-1공구가 1단지, 3-3·4·5공구가 2단지로 불린다.

내달 준공을 앞두고 아직 마무리 공사가 한창인 탓에 내부를 볼 순 없었지만 현장 노동자도, 시행사 관계자도 "방이 3개까지 나눠진 형태도 있지만 다 22평이라 신혼부부나 3인 가구가 살기엔 좁은 편"이라고 전했다.

세운상가 주변으로는 아직 주변 공사가 한창이다. 가림막을 내리지 못했거나 바닥공사를 시작하는 현장도 보였다. 골목골목에는 옛날식 간판을 단 노포가 즐비하지만, 맞은 편에는 고층 주상복합건물이 자리한 게 이상적인 조화다. 약 20년 전 복원이 완료된 청계천과 함께 구도심 속 신도심이 공존하는 모습이었다.

내달 준공 예정인 힐스테이트 세운 센트럴 건너편에는 골목 골목 정겨운 간판의 노포가 즐비했다. 2023. 2. 8. ⓒ News1 최서윤 기자

세운지구는 3구역과 6구역을 시작으로 일대 정비사업이 계속 추진될 계획이다. 오 시장이 지난해 여름 싱가포르에서 세운지구도 '화이트 사이트'를 적용한다고 언급한 만큼 초고밀 복합 개발 기대도 크다.

화이트 사이트는 토지 용도를 주거용, 산업용, 녹지용 등으로 구분하는 기존의 용도 용적제를 전면 개편, 다양한 기능을 복합적으로 배치할 수 있도록 자율성을 높이는 내용이다.

세운지구 일대 정비사업이 완료되면 서울의 새로운 랜드마크로 자리잡을 전망이다.

ⓒ News1 김초희 디자이너

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