[분양NOW] 방배역 인접 8학군 품은 하이엔드단지

DL이앤씨 아크로 리츠카운티
지상 27층 8개동 707가구
44~144㎡로 주택형 다양
분양가 상한제 적용 받아
주변시세 대비 7억 저렴

최근 부동산 투자를 고민하는 사람들이 가장 관심을 보이는 지역 중 하나가 서울 서초구 방배동이다.

과거 '압(구정)·서(초)·방(배)'이라는 단어가 말해주듯 방배동은 압구정, 서초에 밀리지 않는 강남권 요지 중 하나였다. 하지만 2000년대 이후 대규모 아파트 단지가 들어선 반포, 개포 등과 달리 소규모 아파트와 단독주택 위주인 약점이 드러나면서 밀리는 듯한 인상을 줬다.

그러나 최근 12개 구역의 재건축 사업이 활발하게 추진되며 과거의 명성을 되찾을지 주목받고 있다. 사업이 완료되면 1만2000가구가 넘는 신흥 주거타운으로 탈바꿈한다. 게다가 주변에는 서초 정보사 용지 복합개발, 경부간선도로 지하화(양재~한남 구간) 등 굵직한 개발 사업도 즐비하다.

DL이앤씨가 서울 서초구 방배삼익 아파트를 재건축한 '아크로 리츠카운티'를 분양한다. 방배동 재건축 단지 중에서도 '알짜'로 꼽히는 곳이다.

이 단지는 지하 5층~지상 27층, 8개 동, 전용면적 44~144㎡ 707가구로 조성된다. 일반분양은 140가구다. 분양가 상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 22억원 안팎에 공급되며 실거주 의무가 없다. 주변에 있는 방배그랑자이(2021년 입주) 전용 84㎡는 최근 29억3000만원에 거래됐다.

아크로 리츠카운티의 가장 큰 특징은 역세권 입지를 갖췄다는 점이다. 단지 반경 400m 안에 지하철 2호선 방배역이 있다. 또 남부순환로가 근처라 사당나들목(IC)과 서초IC, 양재IC 등으로 진출입이 쉽다. 강남순환도시고속도로와 경부고속도로 이용도 수월하다. 단지 안 어린이집을 비롯해 반경 1㎞ 안에 방일초, 서초중, 상문고 등 강남 8학군 학교가 위치해 있다. 반포동, 대치동 학원가를 차량으로 편리하게 이용할 수 있다. 국립중앙도서관과 방배1동 작은도서관 등도 가깝다.

신세계백화점 강남점, 이마트 양재점, 코스트코 양재점, 롯데마트 서초점 등 대형 쇼핑시설도 인접해 있다. 예술의전당, 국립국악원, 예술의전당 한가람디자인미술관 등 문화시설이 인근에 있다. 가톨릭대 서울성모병원 등 대형 종합병원, 방배근린공원, 서리풀공원, 우면산 둘레길 등도 근처에 있다.

이 아파트는 고급 브랜드를 적용한 만큼 조경에도 상당히 공을 들였다. 아크로의 시그니처 디자인이 어우러진 '아크로 가든 컬렉션'이 적용된다. 단지 입구에 위치한 '웰컴 가든', 자연 속에서 완전한 휴식을 즐길 수 있는 '퓨어 가든', 예술정원으로 꾸며진 '아트리움 가든', 치유의 정원 '테라피 가든', 가장 높은 곳에 자리한 커뮤니티 정원 '스카이 가든' 등의 조경 공간이 조성된다.

커뮤니티 시설인 '클럽 아크로'에는 피트니스, 필라테스룸, GX룸, PT룸, 전 타석 프라이빗한 부스로 구성된 스크린 골프라운지, 스크린 골프룸, 사우나 등 입주민의 웰니스 라이프를 위한 공간이 마련된다. 실내 놀이터 키즈 라운지, 안전한 등하원을 위한 키즈 스테이션, 개인 독서실 스타일의 프라이빗 스터디룸, 작은 도서관인 에듀 라운지 등 자녀를 위한 공간이 조성된다. 성인을 위한 프라이빗 오피스룸, 레슨룸, 런드리 라운지, 조경과 연계한 가든 컬렉션 카페 등도 선보인다. 이 밖에 스카이 라운지 및 스카이 게스트하우스 등 커뮤니티도 마련된다.

아크로 리츠카운티는 하이엔드 브랜드에 걸맞게 층고가 일반 아파트보다 10㎝ 높은 기본 2.4m로 설계됐다.

견본주택은 서울 강남구 남부순환로 2741(지하철 3호선 매봉역 1번 출구 앞)에서 6일 개관한다. 9일 특별공급을 시작으로 청약 일정이 진행된다.

[손동우 기자]