10월 전국 2만7848가구 집들이 지방물량 63%… 두달연속 증가

수도권 1만332가구… 경기 집중
대출여부 문의로 전세시장 열려

<연합뉴스>

8~12월 전국 아파트 입주물량과 10월 도시별 입주물량 비교. <직방 제공>

오는 10월 전국 아파트 입주 물량이 9월보다 5000여가구 많은 2만7000여가구로 집계됐다. 전월 대비 24% 증가한 수치다.

23일 부동산 플랫폼 '직방'에 조사 결과에 따르면, 내달 전국 아파트 입주 물량은 2만7848가구로, 9월(2만2499가구)보다 24%가량 많은 것으로 집계됐다.

이 중 지방 입주 물량이 전체의 63%를 차지하며 두달 연속 증가세를 보였다.

지역별로 살펴보면 △충북(3498가구) △대구(2771가구) △충남(2345가구) △경북(2228가구) 등 총 1만7516가구다. 지방 입주 물량은 지난 8월 이후 두 달 연속 오름세를 보였다. 특히 충북의 입주 물량은 2018년 11월(3811가구) 이후 가장 많은 것으로 조사됐다. 충북 진천군 진천읍에 위치한 진천교성지구풍림아이원트리니움 2450가구와 음성푸르지오더퍼스트 1048가구가 입주할 예정이다. 그 외 충남 천안시 동남구 천안극동스타클래스더퍼스트 1225가구, 충남 예산 내포신도시중흥S클래스더시티 1120가구, 경북 구미 구미푸르지오엘리포레시티 1, 2단지 1722가구가 입주를 앞두고 있다.

서울과 인천, 경기 등 수도권에서는 총 1만332가구가 입주한다. 경기 지역에 대부분 물량이 몰린 것으로 나타났다.

서울에선 강서구 공항동 더트루엘마곡HQ 1단지에서 148가구가 입주를 시작한다. 이 아파트는 지난 8월에 분양한 후분양 단지로 전 타입 1순위 청약에 마감됐다.

경기는 총 12개 단지에서 9601가구가 입주를 시작한다. 안양시 만안구 안양동에 위치한 안양역푸르지오더샵 2736세대가 10월 입주 예정이다. 또한 안성시 당왕동 e편한세상안성그랑루체 1370세대가, 오산시 궐동 오산세교2지구A-4블록중흥S-클래스에듀파크 1245세대가 입주를 앞두고 있다.

인천은 중구 운남동 호반써밋스카이센트럴2차 583가구가 입주한다. 직방 측은 전국적인 입주 물량이 증가세를 보이면서 아파트 입주 시장에 상당한 여파가 있을 것으로 전망했다. 최근 금융당국의 대출 규제가 엄격해지면서 주요 금융권이 신규 주택의 전세자금 대출에 제한을 뒀기 때문이다. 바로 입주하지 않는 수요자의 경우 전세를 놓고 세입자가 전세대출로 받은 보증금으로 잔금을 치르는데, 전세자금 대출 제한으로 전세금을 이용해 잔금을 납부하기 쉽지 않을 것으로 예상돼서다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "11월 말부터 입주를 시작하는 서울 강동구 올림픽파크포레온의 경우 대출 가능 여부에 대한 문의가 급증하는 등 수분양자와 입주 예정자의 혼란이 가중되고 있는 상황"이라고 말했다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr