`20억 로또` 래미안 원펜타스 오늘 일반청약…특공 경쟁률은 352대 1

래미안 원펜타스. <삼성물산 제공>

분양가상한제 적용으로 이른바 '로또 청약'으로 불린 서울 서초구 '래미안 원펜타스' 특별공급에서 300대 1인 넘는 높은 경쟁률이 나왔다. 이 아파트는 오늘(30일)과 내일(31일) 1순위 청약을 진행한다.

30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 래미안 원펜타스 특별공급에서 114가구 모집에 4만183명이 신청, 평균 352.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

생애 최초 공급에 가장 많은 2만1204명이 신청했으며 신혼부부 1만1999명, 다자녀가구 6069명, 노부모 부양 818가구, 기관 추천 93명 순으로 신청자가 많았다.

앞서 지난 2월 서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 특별공급 때는 81가구 모집에 1만18명이 신청해 평균 경쟁률이 123.7대 1을 기록했다. 단순 비교하면 래미안 원펜타스의 경쟁률이 거의 3배에 이른다.

래미안 원펜타스는 전날 특별공급에 특별공급 경쟁률에 비춰볼 때 30일 시작하는 1순위 청약 경쟁률도 치열할 것으로 예상된다. 신반포 15차를 재건축한 이 단지는 분양가 상한제 적용과 과거 지가 반영으로 인근 시세보다 저렴한 분양가가 적용됐다.

지하 4층~지상 35층, 6개 동, 총 641가구로 292가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 최고 분양가는 △59㎡ 17억4610만원 △84㎡ 23억3310만원 △107㎡ 29억7590만원 △137㎡ 37억8870만원 △155㎡ 42억4477만원 △191㎡ 51억9990만원으로 책정됐다.

인근 '아크로 리버파크' 전용 84㎡가 지난 6월 27일 43억원(14층)에 거래됐고 '래미안 원베일리'도 지난 6월 전용면적 84㎡가 42억5000만원(18층)에 거래됐다. 부동산 업계에서는 84㎡ 타입의 경우 20억원 내외의 시세 차익을 예상한다.

당첨자 발표는 오는 8월 7일이며 계약은 8월 19일부터 21일까지 진행된다.

래미안 원펜타스는 1순위 우선공급 청약으로, 청약통장 2년(24개월) 이상 유지하고, 서울 거주 2년 이상인 세대주여야 한다. 전매제한과 실거주 의무 기간도 각각 3년씩 있다.

이미 지난 6월부터 입주를 시작한 후분양 단지로, 중도금 대출도 불가능하다. 청약에 당첨될 경우 8월 계약과 동시에 계약금 20%를 내야 한다. 계약금은 전용면적 84㎡는 4억원 중반 수준이 된다. 이어 입주 지정기간인 10월 20일까지 나머지 잔금 80%를 내야 한다. 실거주 유예기간(3년)을 활용해 임대차(전세) 계약자를 찾아 잔금을 해결하더라도 2027년이 되면 직접 입주해야 한다. 이윤희기자 stels@dt.co.kr