서울의료원 철거 작업 돌입..서울시, 청년원가주택 공급 추진

철거 후 필지분할..'송현동 맞교환' 남측부지, LH로 소유권 이전
창업지원주택 250가구 공급..인수위, 청년원가주택 검토하기도
서울시, 북측부지에 550가구 공급 예정..지구단위계획 변경 필요

[이데일리 하지나 기자] 서울 강남구 옛 서울의료원이 최근 본격적인 철거 작업에 착수했다. 서울시는 10월 중 해체 공사를 마무리 짓는 한편 연내 개발 구상안을 마련하겠다는 목표다.

28일 서울시와 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 서울의료원 개발 부지는 최근 강남구 건축위원회에서 해체 심의를 끝내고 해체 공사 업체 선정도 마무리 지었다. 이르면 내달 초 철거 공사를 본격화할 전망이다.

현재 서울의료원 남측 부지 서울 종로구 송현동 부지와 맞교환하면서 LH 소유로 이전할 예정이다. 앞서 서울시는 대한항공의 송현동 부지를 사들이되 매각대금은 LH가 내고 서울시는 이에 상응하는 시유지를 LH에 제공하는 3자 계약방식에 합의했다.

LH 관계자는 “연내 부지 교환을 위해 철거 작업이 시작됐고 철거가 끝나면 필지 분할까지 해서 소유권이 넘어올 예정”이라고 말했다.

강남구 삼성동 서울의료원 전경(사진=카카오맵)

현재 남측 부지는 청년 창업지원공간과 250가구 규모의 창업지원주택을 공급할 계획이다. 창업지원주택은 무주택 청년창업자, 해당 기업의 근로자·청년계층을 대상으로 공급하는 행복주택이다. 현재 판교제2테크노밸리 내에도 창업지원주택 200가구가 들어서 있다.

일각에서는 정부가 추진 중인 청년원가주택을 지을 수도 있다고 내다본다. 대통령직인수위원회 당시에도 청년원가주택 공급 부지로 서울의료원과 용산정비창 등을 유력하게 검토했기 때문이다. 서울시는 지난 2018년12월 옛 서울의료원 북측 부지에 공공주택 800가구를 공급한다는 계획을 발표했다. 이후 시장 권한대행 시절이던 지난 2020년8월 정부가 8·4 부동산 대책을 내놓으면서 해당 부지의 주택공급 규모를 3000가구로 확대했다.

하지만 오세훈 시장 취임 이후인 지난 1월 서울시는 3000가구 공급이 비현실적이라면서 2018년 800가구 공급 계획으로 입장을 선회했고 북측 부지에 550가구, 남측 부지에 250가구를 공급하기로 했다.

다만 현재 서울의료원 부지는 국제교류복합지구로 지정돼 있어 공동주택을 지으려면 지구단위계획을 변경해야 한다. 서울시 관계자는 “법령에 따라 의제 처리될 수 있는 사항이 있다”며 “공공주택 공급 관련해 어떻게 의사결정이 내려지느냐에 따라 결정될 수 있다”고 말했다.

지난달부터 서울의료원 개발 구상안 마련을 위해 서울시 관계부서와 강남구 등이 참여하는 태스크포스(TF)를 가동하고 있다. 남측 부지는 지난해 11월 지상 연면적의 20~30% 규모로 공동주택을 지을 수 있도록 세부 개발지침을 변경했지만 북측 부지는 아직 그대로다.

하지나 (hjina@edaily.co.kr)