전용 84㎡ 부럽지 않은 '전용 59㎡ 매력..신규 분양 어디?

힐스테이트 용인 고진역 투시도 [사진 = 현대엔지니어링]

중소형 면적 중 인기가 많은 전용 84㎡ 보다 전용 59㎡의 높은 청약 경쟁률을 기록한 사업장이 속출하고 있다. 상대적으로 분양가와 취득세, 재산세 등 자금 부담이 덜하기 때문으로 풀이된다.

27일 분야업계에 따르면, 서울시 강동구에 공급된 '고덕 아르테스 미소지움'은 지난해 10월 진행한 청약접수 결과, 전용 59㎡A가 787.5대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이는 평균 경쟁률(537.1대 1)과 전용 84㎡(505.71)의 청약 경쟁률을 넘어서는 수치다.

이보다 앞선 작년 8월 청약을 받은 서울 은평구의 'DMC SK뷰 아이파크 포레' 전용 59㎡A도 평균 경쟁률(340.3대 1), 전용 76㎡(640.8대 1), 84㎡A(976대 1)의 경쟁률을 웃도는 1053.5대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

일반분양 물량이 100가구 이상 되는 단지에서도 전용 59㎡의 인기는 돋보였다. 지난해 9월 부산시 연제구에 공급된 '레이카운티'의 전용 59㎡A는 262가구 모집에 총 1만9093명이 몰리며 72.8대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. '신동탄포레자이'(40.2대 1), '검암역 로열파크씨티 푸르지오' 1단지(19.1대 1), '구미 아이파크 더샵'(19대 1), '디에이치 퍼스티어 아이파크'(14.3대 1) 등의 단지에서도 전용 59㎡의 인기가 매서웠다.

이 같은 전용 59㎡의 인기는 주머니 사정이 넉넉치 않은 수요자들로부터 많은 선택을 받은 결과로 분석된다. 소형 면적의 한계를 극복한 특화설계도 한 몫했다. 실제 발코니 확장 선택 시 LDK(Living-Dining-Kichen) 구조 거실의 공간 활용을 극대화할 수 있는 주방 아일랜드(식탁+아일랜드+장식장)가 적용되는 등 다양한 특화설계를 전용 59㎡에서 심심치 않게 볼 수 있다.

여기에 비용 부담이 적은데 반해 가격 상승률은 높게 나타나면서 수요자들의 관심은 계속될 것으로 전망된다. KB부동산 시세 자료를 보면 전용 59㎡의 매매평균가격 상승률은 3년 전인 2018년 3월 대비 올해 3월 39.33%로 중소형(전용 60~85㎡ 30.2%), 중형(전용 85~102㎡, 24.4%) 보다 가격 상승률이 높았다.

이런 가운데 다음 달 전용 59㎡의 분양물량 비율이 많은 신규 사업장이 분양에 나설 예정이다.

현대엔지니어링은 5월 경기도 용인시 처인구 고림동 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에서 '힐스테이트 용인 고진역'을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층(D2블록 지하 3층)~지상 30층, 22개동 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 968가구 ▲70㎡ 451가구 ▲84㎡ 1284가구다. 블록별 가구수는 D1블록이 1345가구, D2블록이 1358가구다. 전용 59㎡에는 드레스룸, 파우더룸 등의 공간을 분리하거나 선택할 수 있다. 전용 59㎡B는 발코니 확장 선택 시 주방 아일랜드 등이 적용된다. 유치원과 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 위치한 고림지구와 맞닿아 있으며, 에버라인 고진역을 통해 수인분당선 환승역인 기흥역으로 편하게 이동하라 수 있다. 영동고속도로 용인IC를 통해 향후 개통 예정인 수도권제2순환고속도로와 제2경부고속도로로의 진출입도 쉽다.

효성중공업은 충남 아산시 음봉면 산동리 일원에서 '해링턴 플레이스 스마트밸리'를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개동 규모로 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 100가구 ▲71㎡ 264가구 ▲84㎡ 340가구 총 704가구다. KTX 천안아산역과 1호선 두정역, 천안고속터미널 등을 편하게 이용할 수 있고, 경부고속도로 천안IC도 가깝다. 인접한 생활편의시설로는 코스트코 천안점과 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등이 있다.

삼성물산은 서울시 서초구 반포2동 1-1 일원에서 '래미안 원베일리'를 선보인다. 지하 4층~지상 35층, 23개동 총 2990가구 중 전용 49~74㎡ 224가구가 일반 분양분이다. 지하철 3·7·9호선 고속터미널역과 9호선 신반포역을 걸어서 이용할 수 있다.

서희건설은 오는 30일 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티'의 견본주택을 열고 분양에 나선다. 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 8개동 전용 59·84㎡ 653가구 규모로 조성된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲59㎡A 91가구 ▲59㎡B 119가구 ▲84㎡A 68가구 ▲84㎡B 16가구 총 294가구다. 지하철 1호선 직산역과 5개의 산업단지가 사업지 인근에 있다.

[MK 부동산센터]

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