2기 신도시 분양권 급등.. 웃돈 2.3억 붙었다

리얼투데이, 11곳 207건 분석
도로·공원 등 기반시설 확충
GTX 등 교통호재 기대 높아
희소성 높아져 관심 지속될듯

2기 신도시 분양권에 평균 2억3000만원의 웃돈이 붙은 것으로 나타났다. 사진은 인천 검단신도시 전경. <연합뉴스>

[디지털타임스 박상길 기자] 2기 신도시 아파트 분양권에 평균 2억3000만원의 웃돈이 붙은 것으로 조사됐다.

리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 올 1월 1일부터 3월 19일까지 거래된 2기 신도시 11개 단지, 207건의 분양권을 분석한 결과에 따르면 2기 신도시 아파트의 평균 분양권 실거래가는 6억2729만원으로 평균 분양가 3억9542원과 비교해 2억3083만원 올랐다.

인천 검단신도시 첫 분양 단지인 검단신도시 호반베르디움 전용면적 84㎡는 올해 1월 7억1500만원에 분양권이 거래됐는데 2018년 분양가 4억700만원에 비해 3억원 이상 웃돈이 붙었다. 검단 금호어울림 센트럴 전용 84㎡의 2018년 분양가는 3억9000만원이었는데 지난달 3억7824만원이 오른 7억6824만원에 팔렸다.

경기도 김포 한강신도시의 한강신도시 구래역 예미지 전용 90㎡ 분양권은 지난달 8억5130만원에 팔렸는데, 2017년 12월 분양가 3억9140만원보다 4억5000만원이 넘게 올랐다.

양주 옥정신도시와 화성 동탄신도시에서 분양권 상승세가 두드러졌다. 양주 옥정신도시에서 2018년 분양된 대방노블랜드 더 시그니처 전용 84㎡ 분양권은 지난달 7억2410만원에 거래됐는데 2018년 분양가 3억3460만원과 비교하면 3억8950만원이 올랐고, 동탄역 롯데캐슬 트리니티 전용 84㎡의 분양권은 지난달 8억7041만원에 거래됐는데, 2017년 분양가 4억6100만원에 비해 4억941만원 올랐다.

부동산 업계는 2기 신도시가 조성 막바지라 도로와 공원·생활편의시설 같은 기반시설이 잘 갖춰졌고 광역급행철도(GTX) 등 교통 개발에 대한 기대감이 분양권 상승에 한몫한 것으로 분석했다.

리얼투데이 관계자는 "2기 신도시는 현재 대규모 도시의 모습을 갖추면서, 분양권 가격이 상승하고 있다"며 "또한 현재 공급할 수 있는 물량이 많이 남지 않아 희소성이 높아지고 있으며, 분양가상한제에 따른 합리적인 분양가로 수요자들의 관심은 지속할 전망"이라고 말했다.

한편 2기 신도시에서는 상반기에 분양이 잇따른다.

검단신도시에서 2352가구, 경기도 화성 동탄2신도시에서 1784가구가 각각 분양될 예정이다.

박상길기자 sweatsk@dt.co.kr