[오후초대석] 집 살 때인가, 팔 때 인가..변창흠, 부동산 시장 구원투수 될까?

■ 경제현장 오늘 '오후초대석' - 고종완 한국자산관리연구원장

유사이래 국토교통부 장관 교체가 이렇게 언론의 주목을 받은 적은 없었습니다. 경제부총리도 아닌 국토부 장관 내정자의 과거 발언과 철학이 연일 기사화되는 것은 최소한 제가 기자 생활을 한 30년간 한 번도 보지 못했던 일입니다. 잡히지 않는 부동산 가격에 절망한 국민들이 희망의 지푸라기라도 잡고 싶은 절박한 심정 때문일 겁니다. 부동산 시장, 과연 어떤 변화가 올지 자세히 짚어보겠습니다.

Q. 국토부 장관이 교체됐습니다. LH사장인 변창흠 내정자에 대한 기대가 큰데요. 국토부 장관 교체에 따른 시장 반응은 어떻습니까?

- 국토부 장관 교체…부동산 시장 반응은?
- 혼란의 부동산 시장…변창흠 구원투수 될까
- 변창흠, 문 정부의 부동산 정책 적극 지지
- 변창흠 "주택공급 확대 위해 차질없이 추진"
- 김현미 갔으나 변창흠 내정…野 '비난 쇄도'

Q. 변창흠 내정자의 등판에 예상 가능한 부동산 정책이 있다면요?

- 집값 잡을 투수? 변창흠이 남긴 '말말말'은
- 변창흠 '재건축·재개발' 규제 완화 부정적?
- 변창흠 "공급부족으로 가격 상승했다 보기 어려워"
- 변창흠 "재건축 완화가 주택가격 상승시켜"
- 변창흠 "로또청약 문제…저렴한 가격 부작용"
- 변창흠 "집 가진 고령층, 보수정당 적극 지지"
- 변창흠 "1주택자 양도세 감면 보완 필요"
- 변창흠 "임대차법 3+3…전세로 6년 줘야"
- 변창흠, 합리적인 의사결정·소통 가능할까

Q. 변창흠 내정자는 서울에 주택 지을 땅 부족하지 않다고 언급했습니다. 국공유지와 역세권등을 활용해 충분히 공급할 수 있다는 확신을 주면 된다고 하는데요. 가능한 애기입니까?

- 변창흠, 쪽방촌·역세권 개발 공급…가능할까
- 변창흠 "서울 땅 부족, 쪽방촌·역세권 개발"
- 변창흠 "공급 충분히 할 수 있단 신호 줘야"
- '변창흠표' 토지임대부·환매조건부 주택 나올까
- 토지임대부 주택, 땅 빼고 건물만 분양 가능
- 환매조건부 주택, 공공기관에만 팔 수 있어

Q. 김현미 전 장관이 내년 봄 전세시장 안정을 예측했습니다. 부동산 시장 안정세는 어떻게 예측하고 있습니까?

- 김현미 "내년 봄 전세시장 안정"…근거는?
- 정부 "내년 봄 전세 안정"…실현 가능한가
- "내년 봄 이사철부터 본격적 하향 국면 시작"
- "문 정부 출범 후 서울 아파트값 평균 52%↑"
- "몇 년 동안 쉬지 않고 집값 올라 피로감↑"
- "다주택자 매물 나오면 집값 하방 압력받아"
- 거리두기 2.5단계 격상…부동산시장 영향은?
- 코로나에도 주택 거래·전세시장 영향 미미

Q. 한 강연회에서 부동산 고점 가능성이 내년으로 예측하셨더라고요. 내년 부동산 전고점 가능성을 예상하게 된 근거가 있다면요?

- "내년 부동산 고점 가능성 예측"…근거는?
- "부동산 한 번 올랐다고 끝까지 오르지 않아"
- "내년 부동산 변곡점 될 가능성 있어"
- "부동산 고점 가능성…자칫하면 팔 기회 놓쳐"
- "장기간 집값 상승으로 기대심리 더해져"
- "현재 심리적 부동산 가격 대한 낙관론 팽배"
- "과거 부동산 상승 7년 이상 이어진 적 없어"
- 서울 아파트 '영끌' 매수…3040 가장 적극적
- 건산연 "3040 주택 구매 영끌 아닌 능력"

Q. 빅데이터를 기반으로 한 부동산 예측 솔루션 '살집팔집'을 만들었다는데, 어떤 시스템입니까? 그 시스템을 토대로 살집을 추천해 준다면요?

- 살집팔집, 빅데이터·인공지능 기반 부동산 예측
- 살집팔집, 아파트 단지별 투자 가치 분석
- 집값 방어력 갖춘 성장지역·수퍼 아파트 집중
- 눈 여겨봐야 할 성장 지역과 수퍼 아파트는?
- "3기 신도시 주변 지역 주목하는 수요자 적어"
- "신규 지하철 노선 인근 지역 선점할 필요"

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)      

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