교통혁명 GTX역 주변 '의정부역스카이자이'

GTX(수도권광역급행철도)가 부동산시장의 핵으로 등장하고 있다. GTX 호재를 누리는 지역에서 분양하는 아파트마다 높은 청약 경쟁률을 보이며 승승장구하고 있어서다.

6월 초 현대 BS&C가 경기 화성 동탄2신도시에서 공급한 ‘동탄역 헤리엇’은 1순위 청약에서 평균 149.4대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다. 분양권 전매제한이 6년에 달하지만, 단지에서 도보거리로 이용할 수 있는 SRT동탄역이 GTX-A노선이 지나는 복합환승센터로 거듭날 것이란 점이 수요자들을 끌어들였단 분석이다.

GTX-B노선 호재로 주목받고 있는 인천 송도에서 지난 4월 분양한 ‘더샵 송도 센터니얼' 역시 190가구 모집에 1순위에서 2만7251명이 신청해 평균 경쟁률이 143.4대 1에 달했다. 5월 인천 부평에서도 GTX-B노선 부평역 주변 ‘부평 SK VIEW 해모로’가 평균 105.3대 1의 순위 경쟁률을 기록하며 세 자리 대 경쟁률을 보였다. 특히 이번 정부의 6.17 부동산 대책 후 송도에서 나온 아파트도 1순위 평균 44.7대 1로 치열한 경쟁률을 보였다.

GTX-C노선 호재를 보는 경기 북부권도 마찬가지다. 지난해 의정부에서 나온 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 청약결과 824가구(특별공급 제외) 모집에 1만4605명이 몰렸고, 단기간 완판에 성공했다. GTX가 뚫릴 계획인 의정부역이 인근에 위치한 아파트다. 현재 일부 타입 분양권에는 2억원 가량의 웃돈이 붙었다.

이처럼 GTX 주변이 핫한 이유는 수도권 교통환경이 크게 개선되기 때문이다. 예컨대 지하철 3호선을 통해 경기 고양 일산에서 서울 강남까지 이동하려면 대략 1시간 30여분이 소요된다. 선행이 복잡하고 정차역이 많은 탓이다. 그러나 선행을 일직선화하고 정차역을 대폭 줄이면서도 속도는 최고 180km/h로 운행 예정인 GTX-A노선을 이용하면 일산에서 강남까지 이동거리는 30분대로 1시간이 단축된다.

인천 송도와 청량리~남양주를 연결하는 GTX-B노선과 양주에서 의정부, 청량리와 강남을 지나 수원을 연결하는 GTX-C노선 역시 수도권 교통환경 개선에 큰 기여를 할 것으로 기대된다. 현재 GTX 개통 시기는 A노선은 2023년, B노선은 2026년, C노선은 2027년으로 잡혀 있다.

‘교통혁명’이라 불릴 만한 큰 파괴력이 있기 때문에 GTX는 수도권 부동산시장의 큰 호재로 작용하고 있다. 여기에 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)에서 지난 2일 공개한 ‘GTX 역사 환승센터 시범사업 공모’를 통해 GTX 30개 역에 3분대 환승센터를 구축해 수도권 광역교통의 핵심거점으로 육성하겠다고 밝히면서 또 한 번 이슈가 되고 있다.

업계 관계자는 “GTX는 지금껏 경험하지 못한 혁신적인 교통망으로 수도권 주민들의 기대감이 크다”며 “서울을 30분대, 수도권을 1시간대로 이어주는 교통혁명인 만큼 개통시기가 가까워질수록 그 가치는 더욱 높아질 것”이라 전망했다.

GTX역 일대 신규 분양에도 소비자들의 관심이 쏟아지는 모양새다. 가장 눈길을 끄는 곳은 경기 의정부시 의정부동 238-10번지 일대(옛 의정부교육지원청 부지)에 들어서는 ‘의정부역스카이자이’ 아파트다. 8월 분양 예정이며 최고 49층, 전용면적 66·76·84㎡ 393가구로 조성된다.

의정부역스카이자이는 의정부의 중심에 자리해 최근 주택시장에서 강조되는 다양한 인프라를 두루 갖췄다. 먼저 지하철 1호선 의정부역, 경전철 의정부중앙역 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 특히 의정부역에는 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선이 개통될 계획이어서 서울 주요지역 접근성이 크게 개선된다.

반경 1km 내에 신세계백화점(의정부점), 하나로마트(가능점), 경기북부권 최대 규모의 제일시장, 의정부 젊음의 거리 등이 위치한다. 또한 경기북부권 최대 규모인 의정부 을지대병원이 내년 개원 예정이며, 의정부시청, 경기도청북부청사 등도 가깝다. 의정부중앙초가 사업지 바로 옆에 있으며, 의정부중, 의정부여중, 의정부고 등으로 통학 가능하다.

분양 관계자는 “2018년에 의정부 첫 자이 아파트인 탑석센트럴자이는 의정부 역대 최다 1순위 청약 접수 건수 기록을 갖고 있는데다, ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’은 프리미엄이 붙어 의정부 최고 시세인 대장주로 자리매김 중인 만큼 이번 세 번째 자이 분양에도 지역민들의 기대치가 매우 높은 상황”이라며 “의정부 중심에서 차별화된 상품으로 선보여 입주민들이 자부심을 가지고 거주할 수 있는 아파트로 만들기 위해 최선을 다할 것”이라고 말했다.

한편 의정부역스카이자이는 민락동 804-2에서 홍보관을 운영 중이다. 또한 공식 홈페이지에서도 사업지 관련 세부 정보를 확인 가능하며, 관심고객 등록 및 유튜브 자이TV 신규 구독 인증 이벤트 도 진행중이다. 입주 예정일은 2024년 7월 계획이다.

한경부동산 hkland@hankyung.com

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