고강도대책 나오자 오피스텔 거래량 1년새 27.7% 늘었다

상반기 매매거래량 1만8409건
경기도 4711건, 51.5%나 증가

전국 상반기 오피스텔 거래량. 상가정보연구소 제공

[디지털타임스 이상현 기자] 서울과 수도권 아파트 시장을 겨냥한 고강대 부동산 대책이 잇따라 발표되면서, 상대적으로 규제로부터 자유로운 오피스텔 거래량이 크게 늘어난 것으로 나타났다.

9일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 상반기 오피스텔 매매거래량은 1만8409건으로 지난해 상반기 1만4417건 대비 3992건 늘어난 것으로 나타났다고 밝혔다.

이는 지난해 대비 27.7% 가량 늘어난 수준이다.

수도권을 포함한 지방광역시 대부분의 지역에서 오피스텔 거래량이 늘었다. 특히 경기도는 상반기 4711건이 거래되며 지난해 3110건 대비 51.5% 증가했다. 서울 오피스텔 거래량도 지난해 대비 42.4% 증가하며 경기도 다음으로 높은 증가율을 보였다. 이어 대구(15.4%), 울산(13.8% ), 대전(3.8%) 등의 지역도 오피스텔 거래량이 늘었다.

거래량이 감소한 지역은 먼저 부산이 올해 2220건이 거래돼 지난해 2328건 대비 4.6% 줄었고 인천과 광주도 각각 4.5%, 0.8% 감소했다.

한편 올해 상반기 한국감정원 청약홈에서 청약을 받은 전국 오피스텔 32곳 중 19곳의 오피스텔이 기간 내 청약 마감됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 아파트에 대한 규제가 강화되며 비교적 규제에서 자유로운 오피스텔에 수요자의 관심이 집중됐고 매매 거래량이 증가했으며 분양 시장도 수요자들이 몰렸다"며 "그러나 올 상반기 청약 내 마감된 19곳의 오피스텔 중 13곳이 10대 건설사가 시공하는 오피스텔이었으며 17곳이 수도권 및 지방 광역시에 위치해 있다"고 말했다.

이어 "이렇듯 오피스텔 시장에서 브랜드 오피스텔의 수요는 더욱 높아졌고 역세권, 업무지구 인근 위치 등의 입지가 오피스텔 가치를 좌우하는 시장이 됐다"며 "이러한 오피스텔 지역별·상품별 양극화 현상은 더욱 심화될 것"이라고 분석했다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr