12·16 대책 이후 훈풍 분다던 오피스텔..전년比 거래량 9.9%↓

[파이낸셜뉴스]정부가 지난해 '12·16 부동산 대책'을 발표함에 따라 일부 전문가들이 아파트 규제 강화로 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔에 투자 수요가 몰릴 것으로 예상했지만 올 1월 오피스텔 거래량은 지난해 동월 보다 감소했다.

11일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 분석한 결과 올해 1월 전국 오피스텔 거래량은 2066건으로 지난해 동월 2292건 대비 약 9.9% 감소했다.

수도권 오피스텔 거래량도 감소했다. 1월 서울 오피스텔 거래량은 686건으로 지난해 동월 716건 대비 약 4.2% 감소했다. 경기도도 541건에서 489건, 인천도 279건에서 158건으로 감소했다.

그러나 고가 오피스텔 거래는 지난해 보다 증가했다. 올 1월 5억원 이상에 거래된 오피스텔은 87건으로 전년 36건 대비 약 141.7% 증가했다. 전용면적 50㎡ 이상 오피스텔 거래량도 632건으로 작년 617건 대비 15건 증가했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "12·16 대책 이후 반사이익을 얻을 것이라 예상했던 오피스텔의 거래량은 오히려 감소했다"면서 "대책 이후 분양된 오피스텔(300세대 이상)도 3곳이 있었는데 다 미분양이 됐다"고 말했다.

이어 ""침체된 시장의 분위기가 오피스텔 시장에까지 영향을 준 거 같다"며 "다만 여의도, 마포, 마곡지구 등 업무시설이 많은 지역의 오피스텔 인기는 여전하고 분양도 잘 되는 편이기 때문에 지역에 따른 오피스텔 양극화 현상은 더욱 심화될 것으로 보인다"고 덧붙였다.

kmk@fnnews.com 김민기 기자

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