분양가상한제 여파?..서울 민간아파트 평균 분양가 18% '껑충'

지난달 서울 민간 아파트 평균 분양가격이 3.3㎡당 2664만원으로 전년 동기 대비 18% 상승한 것으로 조사됐다. 사진은 서울 아파트 전경.,<연합뉴스>

[디지털타임스 박상길 기자] 지난달 서울 민간아파트의 평균 분양가격이 전년 동기 대비 18% 상승한 것으로 조사됐다. 지난달 초 정부가 민간택지 분양가상한제를 공론화하면서 당분간 좋은 입지의 새 아파트 공급이 줄어들 것이란 심리가 확산되자 새 아파트 분양가가 오름세를 기록하고 있다.

18일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 HUG는 전국 민간아파트 분양사업장 정보를 집계해 7월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향을 공개했다.

지난달 말 기준 최근 1년간 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가격은 6월말 기준 분양가(810만원)보다 0.41% 하락한 806만7000원으로 이를 평당(약 3.3㎡) 가격으로 환산하면 2664만원이다.

작년 7월 말 기준 3.3㎡당 2252만원과 비교하면 18.30% 올랐다.

HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간분양 사업장을 대상으로 하고 있다.

HUG가 집계한 전국 아파트 평균 분양가격은 지난달 말 기준 ㎡당 평균 354만7000원(3.3㎡당 1171만원)으로 6월 말보다 0.25%, 지난해 같은 달보다 10.64% 상승했다.

수도권 지역의 지난달 말 ㎡당 민간아파트 평균 분양가는 541만4000원(3.3㎡당 1788만원)으로 6월 말보다는 1.68% 떨어졌지만, 작년 7월 말보다는 14.83% 올랐다.

5대 광역시와 세종시의 민간아파트 평균가는 지난달 말 ㎡당 377만1000원(3.3㎡당 1245만원)으로 작년 같은 기간 대비 14.33%, 전달 대비 1.37% 상승했다.

나머지 지방의 민간 아파트 가격은 지난달 말 ㎡당 평균 270만7000원으로, 작년 7월과 6월 말 대비 각각 5.31%, 0.75% 올랐다.

HUG는 대구와 광주, 충남 천안 지역의 신규 분양가가 상대적으로 높아 지방 민간 아파트 가격 상승세를 이끈 것으로 분석했다.

대구와 광주는 지난달 말 기준 3.3㎡당 평균 분양가가 각각 1419만원, 1239만원으로 전달보다 각각 3.13%, 4.37% 올랐다. 지난해 같은 기간과 비교하면 각각 15.75%, 27.87% 상승했다.

지난달 전국 신규분양 민간아파트 물량은 1만3606가구로, 전년 동기 8342가구보다 63% 증가했다.

5대 광역시와 세종시의 신규분양 가구 수는 5728가구(전체의 42.1%)로 가장 큰 비중을 차지했으며 지난해 같은 기간 신규분양물량(2908가구)보다 97% 증가했다.

수도권은 4277가구로 전년 2790가구와 비교해 53% 늘었고, 기타 지방은 3601가구로 지난해 2644가구 대비 36% 증가했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr