입주 1년차 맞은 성남 위례신도시 '위례자연앤센트럴자이', 최근 전세가 동향은?

[사진 제공 : 위례금빛공인중개사]

위례신도시는 서울시 송파구 장지동·거여동, 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 걸쳐 개발되고 있는 신도시다. 정부는 위례신도시 개발을 통해 강남지역의 안정적인 주택 수급이라는 정책목표를 달성할 계획이다.

올해 12월 위례신도시에 1호 신혼희망타운 분양이 시작될 예정이다. 정부에 따르면 신혼희망타운은 주거복지 로드맵에 따라 신혼부부에게 주요 역세권 주택을 시세의 60~70% 가격에 공급하는 주거지원 대책 사업으로 신혼부부와 예비부부의 이목이 쏠리고 있다.

성남시 수정구 위례금빛공인중개사는 지난 2일 수정구 창곡동 위례자연앤센트럴자이의 전용면적 59.83㎡ 4층 매물을 전세가 4억1000만원에 중개했다고 13일 밝혔다. 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 위례자연앤센트럴자이는 2017년 7월 입주한 최고 15층, 9개동, 총 1413세대 규모다.

이 단지의 전용면적별 가구 수는 ▲51.89㎡ 492가구 ▲59.83㎡ 465가구 ▲59.95㎡ 130가구 ▲74.99㎡ 116가구 ▲84.94㎡ 210가구로 중소형 평수 위주의 아파트다. 위례금빛공인중개사는 "위례자연앤센트럴자이의 전용면적별 전세가 시세는 ▲51.89㎡ 3억8000만원~4억2000만원 ▲59㎡ 4억3000만원~4억5000만원 ▲74.99㎡ 4억8000만원~5억원 ▲84.94㎡ 5억원~5억5000만원 선에 형성됐으며, 전·월세 매물은 여전히 귀한 편이다"라고 전했다.

해당 매물을 중개한 위례금빛공인중개사 관계자는 생생한 거래스토리도 함께 전했다. 관계자는 "해당 매물은 시세 대비 다소 저렴하게 거래된 편이다. 선순위 융자를 상환하지 않는 조건에 신혼부부인 임차인도 깨끗하게 거주하실 분들이라 신뢰감을 갖고 좋은 가격에 거래하게 됐다"며 "임대인이 직접 거주하고 있어 현장 방문이 수월해 빠른 계약으로 이어진 것 같다"고 덧붙였다.

단지 인근에서 버스로 8호선 장자역과 복정역을 이용할 수 있다. 향후 인근에 위례신사선이 개통되면 일대 대중교통망은 더욱 확대될 전망이다. 차량 이용 시 동부간선도로, 올림픽대로를 통해 강남·강북 주요 업무 도시로 이동할 수 있다. 교육시설로는 위례중앙초, 위례중앙중이 도보 5분 거리에 있으며, 서울송례초, 위례고운초, 송례중도 가깝다.

[지도 출처 : 네이버]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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