6·19 대책 약발 다했나.. 서울 아파트값 2주 연속 상승

서울 시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB

서울 집 값이 연일 고공행진하고 있다. 정부가 6·19 부동산 대책을 발표한 후 오름세가 주춤했으나 빠르게 원상복귀하는 모습이다.

15일 부동산114에 따르면 7월 둘째주 서울 아파트값은 0.29% 올라 전주 상승률(0.20%)보다 0.09%포인트 확대됐다.

서울 아파트값은 6·19대책 발표 전인 6월 둘째주 0.32%의 상승률을 기록했다가 발표 후 2주 연속 오름폭이 둔화(0.17%→0.16%)됐다. 하지만 이번주 0.29%로 상승률이 이전 수준 가까이 회복했다.

재건축 아파트는 0.44% 올랐는데, 6·19대책 이후 마이너스 변동률을 보였던 강동구 일대는 0.52%나 상승했다. 일반 아파트는 성동구와 송파구 일대 투자수요와 실수요가 늘어나면서 0.26% 올랐다.

서울 주요 자치구별로는 ▲성동(0.64%) ▲송파(0.55%) ▲금천(0.46%) ▲동작(0.46%) ▲노원(0.43%) ▲강동(0.37%) ▲강북(0.35%) 순으로 상승폭이 컸다.

신도시는 지난주 0.09%에서 이번 주 0.07%로 오름폭이 둔화했다. 1기 신도시(0.11%)가 지난주(0.15%) 대비 상승 폭이 줄었고 지난주 0.01% 하락했던 2기 신도시(0.01%) 상승 전환됐다. ▲일산(0.19%) ▲평촌(0.13%) ▲분당(0.11%) ▲산본(0.04%) ▲판교(0.04%) ▲광교(0.03%) 순으로 상승했다.

▲경기·인천(0.06%)은 지난주(0.03%)보다 오름폭이 커졌다. ▲광명(0.22%) ▲안양(0.16%) ▲하남(0.13%) ▲과천(0.12%) ▲고양(0.10%) ▲구리(0.10%) ▲부천(0.08%) 순으로 오름세다.
 
전세는 재건축 이주 등 수요가 집중되고 매물이 귀한 지역은 강세를 보인 반면 새 아파트 입주가 진행 중인 지역은 약세를 나타냈다.

서울에서는 강동(0.44%) ▲송파(0.37%) ▲동대문(0.31%) ▲구로(0.27%) ▲강북(0.22%) ▲광진(0.22%) ▲금천(0.19%) ▲성동(0.19%) 순으로 전셋값이 상승했다. 강동은 주변 재건축 이주와 전세매물 부족 등으로 전셋값이 연일 강세다. 송파는 매매가와 전셋값이 동반 상승세를 보이고 있다.

신도시는 ▲평촌(0.12%) ▲위례(0.08%) ▲일산(0.07%) ▲분당(0.04%) ▲광교(0.04%) ▲판교(0.02%) 순으로 전셋값이 올랐다. 평촌은 평촌역 역세권 아파트를 중심으로 전셋값이 상승했고 위례는 저가매물 소진 이후 오른 값에 거래가 되고 있다.

경기·인천은 ▲하남(0.27%) ▲부천(0.08%) ▲구리(0.06%) ▲인천(0.05%) ▲안양(0.05%) ▲화성(0.05%) ▲의왕(0.03%) 순으로 상승했다.

부동산 114 관계자는 "6·19대책 발표 후 잠깐 주춤했던 시장이 다시 강세를 보이며 서울 전역으로 가격 상승세가 확대되고 있다"며 "다음달 가계부채관리방안 발표 전까지는 지금과 같은 가격 강세가 이어질 전망이다"고 말했다.

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이남의 기자 namy85@mt.co.kr
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